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WOHNTRÄUME wahr werden lassen: Einfamilienhaus mit tollem Garten!

690.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 21. Februar 2024

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Sie suchen nicht einfach nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Träume wahr werden? Dies freistehende Einfamilienhaus mit einem wundervoll angelegten Garten, ausgerichtet nach Süden, bietet Ihnen genau das und noch viel mehr. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang wird dieses Anwesen von warmem, einladendem Licht durchflutet.

Der Garten ist ein Paradies für Naturfreunde. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung. Schon morgens können Sie sich in der Gartendusche erfrischen, bevor Sie in Ihrem eigenen Gartenhaus die Seele baumeln lassen. Der Garten lädt ein, die Jahreszeiten zu erleben, sei es bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden oder bei einem sonnigen Nachmittag mit einem guten Buch.

Die Wohnfläche von ca. 175 m² und die zusätzlichen ca. 69 m² Nutzfläche bieten genügend Raum, um Ihre kreativen Ideen umzusetzen.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre. Das Erdgeschoss verführt Sie mit einem gemütlichen Wohn-Essbereich, der durch eine großzügige Fensterfront den Blick in den herrlichen Garten freigibt. Ein Kachelkamin verbreitet wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Küche mit Speisekammer ist der ideale Ort, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Ein Dielenbereich und ein separates WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Das Obergeschoss teilt sich in einen separaten Eltern- und Kinderbereich auf. Das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und dem Masterbad mit Dusche und Badewanne verspricht Ihnen Ruhe und Entspannung. Von der Dachloggia aus können Sie den Blick auf die malerische Bergstraße genießen. Der Kinderbereich verfügt über ein eigenes Duschbad und einen Balkon zur Gartenseite. Eine Spindeltreppe führt Sie in den Spitzboden, der nochmals ein Schlafzimmer und ein kleines Büro beherbergt.

Das Kellergeschoss mit eigener Außentreppe bietet vielfältige Möglichkeiten: Egal ob Sie einen Hobbyraum, Bürobereich, Waschkeller oder Heizraum benötigen, hier haben Sie Platz für alles.

Die Ausstattung dieses Hauses ist von hoher Qualität. Echtholzdielenböden aus Lärche verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Ein Wäscheschacht durch das gesamte Haus macht den Alltag bequemer. Markisen sorgen für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.

Neben diesem beeindruckenden Haus finden Sie auch großzügige Garagen- und Stellplatzmöglichkeiten. Die beheizte Garage mit einem Stellplatz davor und das Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Zuhause, in dem Sie wundervolle Erinnerungen schaffen und kostbare Momente mit Ihren Lieben erleben können. Erleben Sie die Schönheit dieses Anwesens und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wie im Paradies fühlen werden. Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Laudenbach: Ein idyllischer Wohnort an der Bergstraße, der bei jungen Familien große Beliebtheit genießt.
Entfernungen zu MA, HD ca. 25km, Darmstadt ca. 30km

Verkehrsgünstig an Bundesautobahn 5 (Frankfurt a. M. – Karlsruhe), B 3 (Darmstadt – Heidelberg)
Bahnhof Main-Neckar-Eisenbahn (Richtung Frankfurt – Heidelberg)
Buslinie nach Weinheim.
Grundschule, Kindergärten, (weiterführende Schulen in der Nachbargemeinde Hemsbach)
Großzügige Sportanlagen, weitläufige Feldwege, die Nähe zum Odenwald lädt zu unzähligen Wandermöglichkeiten ein

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Carport
– Außenstellplatz
– Garage
– Terrassenüberdachung
– Keller
– Tageslichtbad
– Garten

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 23.10.2033
Energieverbrauchskennwert: 159,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1989
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.10.2023
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 1989
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
159,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 1989

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 69514
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt ID: 8106-WO
Preis: 690.000 €
Wohnfläche: 175.00 m2
Grundstück: 459.00 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Energiedaten: 159,40 kWh/m²a
Energieklasse: E
Sonstige Ausstattung
Garage
Garten
Loggia
Tageslichtbad
Terrasse
vollerschlossen

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Daniel Wolk