Übersicht
Beschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche in guter Lage von Schriesheim bietet auf rund 190m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Aktuell als Praxis für Heilpraktiker genutzt, lässt sich die Fläche problemlos an unterschiedliche Bedürfnisse und Branchen anpassen.
Die großzügige Fläche bietet insgesamt ca. 190m² und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Ob Büros, Praxisräume, Ateliers oder andere Gewerbebetriebe – hier lässt sich alles realisieren. Die Fläche ist derzeit in mehrere Räume aufgeteilt, die optimal für eine medizinische oder therapeutische Nutzung ausgelegt sind, kann jedoch je nach Bedarf angepasst und neu strukturiert werden. Eine Teilung der Fläche ist grundsätzlich ebenfalls möglich, sodass auch kleinere Einheiten genutzt werden können.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale und ansprechende Ausstattung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Neben einem Empfangsbereich und mehreren Behandlungs- oder Büroräumen gibt es Sanitäranlagen und eine kleine Teeküche, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöht.
Die Kaltmiete für die kompletten 190m² beträgt 1.700€, zzgl. ca. 350€ Nebenkosten.
Abgerundet wird diese Fläche durch einen Stellplatz.
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Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohngebiet in Schriesheim, einer Stadt an der Bergstraße, etwa 10 Kilometer nördlich von Heidelberg. Die Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar bietet Unternehmen eine zentrale Position zwischen den wichtigen Wirtschaftszentren Mannheim, Heidelberg und Weinheim.
Diese Immobilie verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Bundesstraße B3 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Schriesheim direkt mit den umliegenden Städten. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt, Karlsruhe und weiter entfernte Wirtschaftszentren ermöglicht.
Die Region um Schriesheim bietet eine hohe Lebensqualität, was sie auch für Fachkräfte attraktiv macht. Die Nähe zu den Weinbergen und Naherholungsgebieten schafft einen idealen Ausgleich zum Arbeitsalltag und steigert die Zufriedenheit und Motivation der Mitarbeiter.
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2001
