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Renditestarke Kapitalanlage mit Herz in Mannheim-Neckarstadt

160.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 21. Februar 2024

Beschreibung

Sie suchen eine renditestarke Kapitalanlage und möchten zeitgleich einen wunderbaren Beitrag für die Gesellschaft leisten? Dann werden Sie Mitglied der Vermietergemeinschaft „Seniorenstift Pro Seniore Mannheim“!

Die zu verkaufende Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines seit der Errichtung als Alten- und Pflegeheim genutzten Mehrfamilienhauses in der Mannheimer Neckarstadt. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1990 erbaut und ist komplett und langfristig an den Deutsche Seniorenförderung und Krankhilfe e.V. vermietet.

Das ca. 57 m² große 1-Zimmer-Appartement verfügt zusätzlich über ein Duschbad sowie einen Balkon. Derzeit wird die Einheit vom Mieter als eine Art Fitness- bzw. Gemeinschaftsraum genutzt, wobei die Nutzung als Pflegeappartement ohne bauliche Maßnahmen jederzeit möglich wäre.

Beim Kauf sichern Sie sich einen langfristigen und sicheren Mietertrag. Die Miete wird laufend an die jeweiligen Marktgegebenheiten angepasst und Ihnen quartalsweise gutgeschrieben. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.175 EUR pro Quartal, abzüglich des Hausgeldes in Höhe von derzeit ca. 609 EUR pro Quartal erhalten Sie also ca. 1.566 EUR und das alle drei Monate (Stand: 2. Quartal 2023).

Wenn Sie von diesem attraktiven Paket profitieren möchten, dann kontaktieren Sie uns am besten noch heute!

Die Mannheimer Neckarstadt-Ost ist mit ca. 33.000 Bewohnern Mannheims bevölkerungsstärkster Stadtbezirk. Der Stadtbezirk, der sich in ganz unterschiedliche Bereiche gliedert, erstreckt sich von der Alten Feuerwache bis zur neuen Turley-Siedlung und vom Capitol bis zum Universitätsklinikum und lässt architektonisch tief in die Mannheimer Geschichte blicken.

Als Herzstück der Neckarstadt-Ost ist mit Sicherheit das Viertel rund um die Lange Rötterstraße zu bezeichnen. Mit einem eigenen Geschäftsleben von Boutique bis Fahrradläden, Cafés und Restaurants, einem urbanen Lebensgefühl und Bäumen als Schattenspender. Als Vorzeigestraße gilt wohl die Max-Joseph-Straße, die aufgrund ihres Baumbestands fast schon „Allee“ heißen müsste. In den letzten Jahren versprüht aber vor allem der Clignetplatz ein Flair, das an den hippen Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg erinnert. Mit Klinkergebäuden und kinderfreundlichen Cafés wie das „Kaffee auf Hawaii“ ist das Viertel bei jungen Familien sehr beliebt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 25.07.2026
Energieverbrauchskennwert: 103,98 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1990
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.07.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1990
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
103,98 kWh/(m²·a)
A+
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75
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200
225
>250
 

Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1990

Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 68167
Land: Deutschland
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Objekt ID: 7816-SE
Preis: 160.000 €
Wohnfläche: 57.00 m2
Räume: 1
Badezimmer: 1
Energiedaten: 103,98 kWh/m²a
Energieklasse: D
Sonstige Ausstattung
Balkon
Dusche
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller
Personenaufzug
seniorengerecht
Grundriss
Grundriss

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