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Pfiffige 2-ZKB-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

195.000 €
Favorit

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Januar 24, 2023
  • 2.0 Räume
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 57.45 m2
  • Baujahr: 1994

Beschreibung

Diese Wohnung wird Freunden von Dachgeschosswohnungen sehr gefallen.

Die typische Gemütlichkeit und das herrliche Gefühl niemand mehr über sich wohnen zu haben, sind fühlbare Vorzüge.

Vom großen Balkon aus genießen Sie die weite Aussicht auf die Pfalz, soweit das Auge reicht.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 9 Parteien, das in 1994 auf einem 756m²-Grundstück gebaut worden ist.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Sie ist aktuell noch vermietet und ab März 2023 freiwerdend für die Selbstnutzung.

Freuen Sie sich auf pfiffiges Wohnambiente, allein oder zu Zweit.

Der große Wohnbereich bietet Platz, um auch zahlreiche Gäste zu Tisch zu bitten.

Die gegenüberliegende geräumige Küche verfügt über eine schicke funktionale Einbauküche mit Einbauelektrogeräten, die gerne übernommen werden kann.

Das zeitlos in weiß gehaltene Tageslichtbad bietet Raum für ein entspannendes Bad in der Wanne.

Im Schlafzimmer können Sie ohne weiteres ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unterbringen.

Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit € 146,47 und beinhaltet Gebühren für Wasser- Abwasser, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Kehrdienst, Gartenpflege, Hausreinigung, Instandhaltungsrücklage u.v.m.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei KFZ-Stellplätze im Freien, die dieses attraktive Immobilienangebot abrunden.

Überzeugen Sie sich am besten selbst im Rahmen einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung.

Willkommen im Gemüsegarten der Pfalz in Hochdorf-Assenheim an der Grumbeer- und Gemüsestraße. Das Dorf gehört zur Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim, eine sonnenverwöhnte Region, in der Früchte und Gemüse schon einige Wochen früher als anderswo gedeihen. Kein Wunder also, dass die Gegend stark geprägt ist von Landwirtschaft. Auf Feld-, Wiesen- und Waldwegen erkunden Sie die Natur.

Über die A 65 erreichen Sie die nächst größere Stadt Ludwigshafen am Rhein. In die umliegenden Gemeinden führen Busverbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA) befinden sich fußläufig in ca. 3 Minuten.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1994.

Es verfügt über eine zusätzliche Wasserfilteranlage im Keller.

Das Wohnzimmer erhielt einen stilvollen Laminatboden, die Holzdecken sind in neutralem weiß gehalten und unterstreichen das individuelle Wohnambiente.

Küche, Bad und Balkon wurden einheitlich weiß gefliest.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und ist im Abstellraum untergebracht.

In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum im Kellerbereich zur Verfügung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 06.08.2029
Energieverbrauchskennwert: 80,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1994
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.08.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: BJ Wärmeerzeuger lt. Ausweis 1995
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
80,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

BJ Wärmeerzeuger lt. Ausweis 1995

Bundesland:
PLZ: 67126
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt ID: 7646-KU
Preis:
Wohnfläche: 57.45 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieverbrauchskennwert: 80,00 kWh/m²a
Energieklasse: C
Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Badewanne
Balkon
Einbauküche
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kabel/Sat-TV
Keller
Tageslichtbad

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