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Ladeneinheit im Neubau – Wohn(T)raum „Mein Käfertal“ zu vermieten

2.387 € pro Monat
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • September 19, 2022
  • Baujahr: 2020

Beschreibung

Diese 154 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des attraktiven Neubaus sucht einen passenden Mieter.

Die Ladenfläche befindet sich auf Straßenniveau und ist barrierefrei zugänglich. Durch die über 18 m lange Schaufensterfront ist eine sehr gute Sichtbarkeit vom frequentierten Ida-Dehmel-Ring aus gewährleistet. Somit bietet das Ladenlokal zahlreiche Möglichkeiten als Verkaufsraum oder Nutzung weiterer Dienstleistungsbetriebe wie z.B. Versicherungsbüros etc.
Ideal wäre eine Nutzung als Bäckerei mit angeschlossenem Café.

Der Ida-Dehmel-Ring ist durch die in Laufweite liegende S-Bahn- und Bushaltestation „Im Rott“ optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Das Viernheimer Kreuz ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen und gewährleistet eine überdurchschnittliche infrastrukturelle Anbindung. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung und garantieren viel Laufkundschaft.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– veredelter Rohbau

Die Mietflächen werden im veredelten Rohbau entsprechend der Baubeschreibung übergeben. Nach Absprache ist auch ein individueller Ausbau möglich. Eine Einteilung der Flächen nach Nutzerwunsch ist problemlos möglich, ggf. auch eine Teilung der Gewerberäume.

Der Mietpreis beträgt 15,50,- €/m² zzgl. MwSt. und Betriebs-/Nebenkosten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 28.01.2030
Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (Energieausweis): 2020
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.01.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger 2020
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
49,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Baujahr Wärmeerzeuger 2020

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 68309
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt ID: 7003-BU-0.07
Preis: 2.387 € pro Monat
Energieverbrauchskennwert: 49,00 kWh/m²a
Energieklasse: A
Sonstige Ausstattung
Erstbezug
Fußbodenheizung
KFW55
Personenaufzug
vollerschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nettokaltmiete: 2.387 €
Warmmiete: 3.137 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 750 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Käuferprovision: 3,57 KM
Kaution: 7.161 €
Gesamtfläche: 154 m²
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Estrich
Zustand: Erstbezug

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Daniel Wolk

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