Exklusives Refugium mit unverbaubarem Panorama

Ein einmaliges Refugium mit unvergleichlicher Weitsicht und großzügigem Grundstück erwartet Sie: Dieses exklusive Anwesen liegt in einer einzigartigen Hanglage am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet einen unverbaubaren Panoramablick in die Rheinebene und bis zum Pfälzerwald. Die Ausrichtung nach Westen sorgt dafür, dass die Sonnenuntergänge hier zu einem täglichen Highlight werden – genießen Sie den fantastischen Ausblick in völliger Ruhe und Privatsphäre, weit weg vom Trubel des Alltags.

Auf dem großen Grundstück entfaltet sich eine üppige, teils alte Baumkulisse, die nicht nur natürlichen Schatten und ein harmonisches Ambiente schafft, sondern auch die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Der terrassierte Garten bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ob für gemütliche Sitzecken, Spielbereiche oder Naturzonen – er lässt kaum Wünsche offen.

Die großzügige Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst rund 90 m² und bietet Ihnen drei Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Ideal ist die Wohnung auch für Freiberufler nutzbar. Im ersten Obergeschoss finden Sie den Hauptwohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², die durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine abgeschlossene Küche und einen Balkon mit einmaliger Aussicht besticht. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und sorgen dafür, dass die Landschaft zu jeder Jahreszeit Teil Ihres Wohnambientes wird. Ein weiteres Badezimmer und zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss von ca. 71 m² runden das Raumangebot ab.

Die Kelleretage bietet Ihnen weitere funktionale Flächen wie einen Hauswirtschaftsraum und den kombinierten Heizraum mit Waschküche. Weiterhin ein Abstellkeller auf der Erdgeschossebene, welcher vom Garten begehbar ist. Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Dieses Anwesen ist perfekt für Naturliebhaber und alle, die einen Rückzugsort in einer erstklassigen Lage suchen, kombiniert mit maximalem Wohnkomfort und beeindruckender Großzügigkeit des Grundstücks.

Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Schriesheim, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung am Rande des malerischen Odenwaldes. Die Lage vereint das Beste aus Stadt- und Naturnähe und bietet einen hohen Erholungswert. In direkter Nachbarschaft erstrecken sich idyllische Weinberge und zahlreiche Wanderwege, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Trotz dieser naturnahen Umgebung ist das Stadtzentrum von Schriesheim mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg und Mannheim machen diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die in einer ruhigen Umgebung wohnen, aber dennoch auf kurze Wege zur Arbeit und ins urbane Leben Wert legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Arvenholz
– Sandstein aus der Region
– Kamin
– Parkähnliche Gartenanlage
– Tageslichtbad
– Doppelgarage

Hochwertige Ausstattungsmerkmale:

* Kernsanierung in 1994

* Verarbeitung von hochwertigen Arvenholz. Der Duft der Arve unterstützt die Regeneration des vegetativen Nervensystems und fördert die Entspannung.

* Auf jeder Etage voll ausgestattete Badezimmer

* Große Fensterfronten, die das Haus lichtdurchfluten und Weitblick bieten

* Parkähnlicher Garten mit Gehwegen aus regionalem und hochwertigen Sandstein

* Stilvoller Kamin für gemütliche Atmosphäre und optimales Raumklima

* Panoramablick mit bis zu 50 km Weitsicht bei gutem Wetter