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Etwas für Kenner und Könner: eine „Perle“ in Spitzenlage auf tollem Grundstück.

437.000 €
Favorit

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 22. Juli 2024
  • 580.00 m2
  • 7.0 Räume
  • 6 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 150.00 m2
  • Baujahr:1936

Beschreibung

Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines ANGEBOTSVERFAHRENS.

Die Frist zur Abgabe von Kaufpreisgeboten startet am 08.07.24 um 12.00 Uhr und endet am 31.07.24 um 12.00 Uhr (Bietfrist).

Die Teilnahme am Angebotsverfahren kann automatisiert nach Zugang des Exposés bei der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH angefragt werden. Eine vorherige Besichtigung des Objektes ist obligatorisch.

Der Startpreis liegt bei € 437.000,–.

Bis zum Ende des Angebotsverfahrens sind Besichtigungstermine, nach Absprache jederzeit möglich. Das Angebotsverfahren steht nicht im Zusammenhang mit einer Auktion oder Versteigerung. Somit ist der Verkäufer frei in seiner Entscheidung, ob er das Höchstgebot oder weitere Gebote nach Ende der „Bietzeit“ annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages frei und nicht an Ihr Gebot gebunden.

Informationen zum Termin
Bitte beachten Sie, dass die Teilnahme an diesem oder einem individuell vereinbarten Besichtigungstermin obligatorisch für die Abgabe von Angeboten ist. Zum Besichtigungstermin ist eine Anmeldung erforderlich!

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Die Entscheidung, ein altes Haus aus dem Jahr 1936 zu erwerben, das eine liebevolle Gesamt-Modernisierung benötigt, ist eine Entscheidung voller Charme und Potenzial.

In diesem „historischen Juwel“ verbirgt sich eine Geschichte, die nur darauf wartet, von Ihnen weitergeschrieben zu werden.

Durch die Modernisierung haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.

Ein altes Haus bietet oft eine solide Bauweise und eine einzigartige Architektur, die heutzutage nur schwer zu finden ist.
Die hohen Decken und die großzügigen Räume verleihen dem Haus einen unvergleichlichen Charakter und eine besondere Atmosphäre.

Zudem können Sie durch die Sanierung die Energieeffizienz des Hauses verbessern und es auf den neuesten Stand der Technik bringen, ohne dabei den historischen Charme zu verlieren.

Im Vergleich zu einem Neubau haben alte Häuser oft einen gewissen nostalgischen Reiz und eine gewachsene Nachbarschaft, die ein Gefühl von Gemeinschaft und Zusammenhalt vermitteln.

Denken Sie daran, dass ein altes Haus nicht nur ein Gebäude ist, sondern ein Zuhause mit Seele und Charakter.

Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Persönlichkeit und Ihren Stil einzubringen und ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen, das Sie jeden Tag aufs Neue erfreuen wird.

Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieses Hauses verzaubern und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus.

Es erwartet Sie eine Gesamtwohnfläche von 150m², die sich auf 2 Ebenen mit einer überdachten Obergeschoss-Terrasse verteilen plus einem grandios ausgebauten Dachgeschoss-Studio.

In 1961 wurde das Wohnhaus im Erdgeschoss um ein Badezimmer und einen weiteren Wohnraum erweitert.

Das freistehende Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Nutz- und Lagerfläche.

Die Einfahrt zur Garage befindet sich linksseitig vom Haus und verläuft leicht abschüssig. Aufgrund dieser besonderen Bodenbeschaffenheit gelangen Sie vom Kellergeschoss aus sogar ebenerdig in den rückwärtigen Garten.

Mit einer Größe von 580m² Grundstücksfläche bietet sich eine Fülle von Vorteilen und Vorzügen, die das Herz jedes Natur- und Gartenliebhabers höherschlagen lassen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem eigenen Garten entspannen, die frische Luft genießen und die Schönheit der Natur um sich herum bewundern können.

Sie könnten einen Gemüsegarten anlegen, bunte Blumenbeete gestalten, einen idyllischen Teich anlegen oder sogar einen kleinen Obstgarten pflanzen und wunderbare Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten oder einfach nur in Ruhe ein Buch lesen.

Ein Gartengrundstück in dieser Lage ist eine wahre Perle inmitten des städtischen Trubels. Es ist ein Ort, an dem Sie dem Alltagsstress entfliehen und neue Energie tanken können.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes kleines Paradies im Herzen von Schriesheim an der Bergstraße.

Ein solches Grundstück ist nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern auch in Lebensqualität und Wohlbefinden.

Schriesheim – Die liebens- und lebenswerte Stadt an der sonnigen Bergstraße. Schriesheim ist zwischen Heidelberg und Weinheim an der Badischen Bergstraße gelegen. Es erstreckt sich mit seinen Stadtteilen Altenbach und Ursenbach von der Rheinebene bis in die Höhe des Vorderen Odenwaldes.

Entfernungen: Frankfurt ca. 80km, Mannheim ca. 19km, Heidelberg ca. 8km, Weinheim ca. 6km.

Einer der Reize Schriesheims liegt in der Vielfalt seiner Landschaft. Ein Dreiklang der Natur: das heitere, fruchtbare Rheintal, steile Rebhänge und waldige Berge, durchsetzt mit stillen Wiesentälern. Kaum bekannt ist, dass Schriesheim zu den größten Waldgemeinden Badens zählt. Das milde Klima der Bergstraße bringt eine Flora hervor, wie sie nur selten in diesen Breiten anzutreffen ist. Weltberühmt ist die Obstbaumblüte an der Bergstraße.

Neben Handel und Gewerbe spielten Landwirtschaft, Obst- und Weinbau in der Vergangenheit eine große Rolle. Heute wird der größte Teil der Ackerfläche und der Weinberge im Nebenerwerb bewirtschaftet. Die Nähe zu den Industriezentren Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen machten Schriesheim zu einem bevorzugten Wohnplatz.

Namhafte, überregional bedeutende Unternehmen und klein- und mittelständische Betriebe in Handel, Handwerk und im Dienstleistungsbereich stellen Arbeitsplätze am Ort bereit und gewährleisten die Versorgung der Bevölkerung in allen Bereichen.

Günstige Verkehrsanbindungen an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr im Verkehrsverbund Rhein-Neckar bringen Pendler und Reisende problemlos an ihr Ziel.

Eine überörtliche Funktion hat Schriesheim im Schul- und Bildungsbereich übernommen. Das Kurpfalz-Schulzentrum umfasst Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Ebenfalls dort angesiedelt sind eine Jugend- und Erwachsenenbücherei sowie eine Jugendmusikschule. Eine blühende kommunale Volkshochschule rundet das Bildungsangebot ab. Für seine fünf vorbildlichen Kindergärten erhielt die Stadt 1989 den Landespreis „Familienfreundliche Stadt“.

Ausgedehnte Sportanlagen sowie das idyllisch gelegene Waldschwimmbad tragen ebenfalls zum hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt bei. All dies macht Schriesheim zu einer beliebten Wohngemeinde an der Bergstraße und zu einem gesuchten Ausflugsziel im Rhein-Neckar-Raum – eine Stadt, überschaubar und liebenswert und voller Anregungen.

(Quelle: Homepage Stadt Schriesheim)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten

Trotz des Modernisierungsbedarfs ist die Bausubstanz ein solides Fundament für zukünftige Verbesserungen und persönliche Anpassungen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 25.06.2034
Endenergiebedarf: 425,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1936
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.06.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 1986
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
425,60 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 1986

Bundesland:
PLZ: 69198
Land: Deutschland
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Objekt ID: 8520-KU
Preis: 437.000 €
Wohnfläche: 150.00 m2
Grundstück: 580.00 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Energiedaten: 425,60 kWh/m²a
Energieklasse: H
Sonstige Ausstattung
Altbau
Badewanne
Balkon
Dusche
Garage
Garten
Keller
Tageslichtbad

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