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Bildhübsche Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage Ladenburg

160.000 €
Favorit

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • 22. Juli 2024
  • 2.0 Räume
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 62.00 m2
  • Baujahr:1966

Beschreibung

Diese bildhübsche Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines überschaubaren Mehrparteienhauses, das in 1966 gebaut wurde, umgeben von großzügiger gepflegter Grünanlage.

Vorzüge in der Kürze:
– sofort bezugsfreie 2-Zimmer, Küche, Tageslichtbad – Wohnung
– helle Räume
– sehr gute Raumaufteilung
– mit einem KFZ-Stellplatz im Freien

Das mtl. Wohngeld beträgt seit 2024 € 340,– (inkl. € 80,– Rücklagenanteil).

Der Instandhaltungsrücklagentopf ist solide gefüllt für spätere Modernisierungsmaßnahmen. Aktuell wurden von der Eigentümergemeinschaft keine nennenswerten Investitionen geplant.

Bis zuletzt wurde diese Wohnung vom Besitzer selbst bewohnt und nach Kräften gepflegt.

Es ist nun an der Zeit für einen Generationswechsel. Freuen Sie sich über diese Kaufgelegenheit, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenbart.

Rechnen Sie mit dem üblichen Erneuerungsbedarf, der nach einigen Jahrzehnten erforderlich ist. Es ist jedoch eine Chance zugleich, dieses Objekt ganz ohne jegliche Kompromisse nach Ihrem eigenen Geschmack auszustatten.

Überzeugen Sie sich am besten selbst davon im Rahmen einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung.

Sie haben noch Fragen? Schreiben Sie uns.

Ladenburg ist eine spätmittelalterliche Stadt, die in vieler Hinsicht eine „Genießer-Stadt“ ist.

Begehrte Adresse zum Wohnen und Arbeiten, direkt am Neckar gelegen im Metropolregion Rhein-Neckar.

Die hervorragende Infrastruktur hat dazu beigesteuert und lockt ganz besonders junge Familien an.

Schulen und Kindergarten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auf schnellen Wegen erreichbar.

Angrenzende Felder, Wiesenlandschaften in und rund um Ladenburg sowie die idyllische Flusslandschaft am Neckar laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein unbezahlbarer Erholungswert, gerade in der heutigen Zeit.

– Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
– überwiegend pflegeleichte Fliesenböden

Verleihen Sie der neuen Immobilie Ihre ganz persönliche, individuelle Note.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 06.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 166,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1966
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.11.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2002/2017
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
166,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2002/2017

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 68526
Land: Deutschland
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Objekt ID: 7926-KU
Preis: 160.000 €
Wohnfläche: 62.00 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energiedaten: 166,00 kWh/m²a
Energieklasse: F
Grundriss
Grundriss

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