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398.000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • November 21, 2022
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 100.00 m2
  • Baujahr: 2006

Beschreibung

Diese elegante Wohnung in einem schönen Wohnensemble in sehr zentraler Lage eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur Kapitalanlage.

Bequem erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss mit dem Personenaufzug. Sie erkennen sofort die Raffinesse der Wohnung. Der Grundriss ist modern gestaltet und vermittelt ein heimisches Gefühl.

Die großzügig geschnittene Wohnung mit Flur, zwei Zimmern, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei schönen Balkonen und einer praktischen Küche, bietet Ihnen viel Wohnkomfort.

Die Wohnung ist perfekt als altersgerechte Wohnung für 2 Personen geeignet.

Die zentrale Lage und der hohe Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, Gäste-WC und vielen weiteren Details, werden Ihre Besucher wertschätzen.

Die Wohnung wird leerstehend übergeben und ist daher sofort bezugsbereit. Zögern Sie nicht!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mannheim-Feudenheim – Nachbarschaftliches Wohnen im Grünen

Wer entspannt und gleichzeitig zentral im Grünen wohnen möchte, ist in Feudenheim genau richtig. Theoretisch müsste er den Stadtteil am Neckar auch gar nicht mehr verlassen, denn es gibt ein vielseitiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Abwechslungsreiche Gastronomie, Ärzte aus allen Bereichen, Banken, Apotheken, eine Stadtteilbibliothek und eine Postfiliale, all das können Bewohner in Ihrem Stadtteil finden. Freitags findet am Rathaus ein Wochenmarkt statt.

Reges Vereinsleben:
In dem im Osten Mannheims gelegenen Stadtteil wohnen vor allem junge Familien. Und für den Nachwuchs gibt es sieben Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Da gerade so viele Familien in Feudenheim wohnen, soll auch für das Wohl und Bildung von Kindern bestens gesorgt sein. Daher beschloss der Gemeinderat 2014 einen Anbau der Gebrüder Grimm-Schule mit einer Fläche von 1100 Quadratmetern. Die Gemeinde weihte den Neubau 2017 feierlich ein.

Wer in seiner Freizeit aktiv werden möchte, findet in dem Stadtteil zahlreiche Vereine und für die Jugendlichen gibt es sogar eine Skateanlage im nahe gelegenen Bürgerpark. Die meisten Vereine sind Mitglieder der Feudenheimer Bürgergemeinschaft, die die Aktivitäten im Stadtteil koordiniert und gemeinsame Veranstaltungen initiiert wie zum Beispiel das Bürgerfest oder den Weihnachtsmarkt am Rathaus. Mit der Feudenheimer Kerwe findet alljährlich eines der besucherstärksten Straßenfeste der Region statt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 02.12.2030
Energieverbrauchskennwert: 104,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 2006
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.12.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmeerzeuger 2006
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
104,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Bj. Wärmeerzeuger 2006

Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 68259
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt ID: 7394-SCHR
Preis: 398.000 €
Wohnfläche: 100.00 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieverbrauchskennwert: 104,00 kWh/m²a
Energieklasse: D
Sonstige Ausstattung
Balkon
Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Kabel/Sat-TV
Keller
Personenaufzug
seniorengerecht
Tageslichtbad
Anzahl Stellplätze: 1
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Hausgeld: 245 €
Kaufpreis pro m²: 3.980 €
Käuferprovision: 3,57 %
Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Separate WCs: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen
Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Carport
Zustand: gepflegt

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Micha Schroeder

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