Übersicht
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Mannheim/Neckarstadt-Ost. Die Umgebung besticht durch historische Architektur, eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Kulturszene. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Neckar lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für eine kleine Essgelegenheit sowie ein Bad. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der kleine Balkon bietet einen gemütlichen Rückzugsort.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht hauptsächlich Sanierungsbedarf bei Bodenbelägen, Wänden und Decken. Weiterhin sollte das Bad und das sep. WC modernisiert werden. Diese Immobilie bietet jedoch die Möglichkeit, durch eine umfassende Sanierung ein stilvolles Zuhause mit historischem Charme zu schaffen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 475. Aufgrund des Renovierungsbedarfs eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger oder handwerklich versierte Käufer, die den historischen Altbaucharme erhalten und nach individuellen Vorstellungen modernisieren möchten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Neckarstadt-Ost ist einer der beliebtesten Stadtteile Mannheims und zeichnet sich durch seine historische Bausubstanz, lebendige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur aus.
Die zentrale Lage am Neckar bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt und zur Universität Mannheim ist der Stadtteil besonders bei jungen Berufstätigen, Studierenden und Familien gefragt. Zudem laden der nahegelegene Neckaruferbereich und der Herzogenriedpark zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
* Wohnfläche: ca. 60 m²
* Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
* Stockwerk: 2. Obergeschoss
* Baujahr: ca. 1900
* Denkmalschutz: Ja
* Deckenhöhe: Hoch, typisch Altbau
* Fenster: Kunststoff-Isoglasfenster
* Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
* Balkon: Ja, klein
* Heizung: Fernwärme
* Zustand: Renovierungsbedürftig (v. a. Böden, Wände, Decken, Bad, WC)
* Vermietung: Aktuell vermietet, Kaltmiete € 475 p. M.
