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Bezauberndes Anwesen mit persönlicher Note, modernisiert, geräumig in Schriesheim

390.000 €
Favorit

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Januar 24, 2023
  • 175.00 m2
  • 6.0 Räume
  • 5 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 135.00 m2
  • Baujahr: 1907

Beschreibung

Dieses zauberhafte Anwesen steht im familienfreundlichen Wohnort Schriesheim mit seinem beachtlichen Wahrzeichen, der Strahlenburg, die über dem Ort thront.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheke und Ärzte befinden sich in direkter Nähe.

Das Wohnhaus wurde in ca. 1907 gebaut mit vielen sichtbar erhaltenen Stilelementen aus dieser Zeit.

Es versprüht heute noch sein romantisches Flair, sowohl im Außen- als auch im Innenbereich.

Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt und sorgen für lange Wohnfreude.

Auf dem rückwärtigen Grundstück steht eine gemauerte Scheune mit offenem Schuppen – ideal zur Nutzung als Hobbywerkstatt, kreativen Arbeitsraum oder Unterstellplatz für Ihr Auto und Fahrräder.

Sitzgelegenheiten im Außenbereich gibt es im Innenhof, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Vom Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie zunächst in die große Wohnküche, die mit einem Holzofenkamin ausgestattet ist.

Das Wohnzimmer grenzt daran an und ist zur Straßenseite ausgerichtet. Das heutige Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Holzofenkamin ausgestattet, war einst ein Verkaufs- bzw. Ladengeschäft mit eigenem Eingang vom Gehweg aus. Es ist denkbar, dass bei Bedarf dieser Bereich wieder als solches umfunktioniert werden kann.

Über eine reizende, anmutige Holztreppenanlage gelangen Sie zu den oberen Geschossen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein komfortables Tageslichtbad in Übergröße.

Die separate Toilette wurde in einem Vorbau auf einer Zwischenetage untergebracht.

Unter dem Dach gibt es weitere Räume, gemütliche Stuben mit teilweise sichtbarem Holzgebälk.

Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Lagerungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem interessanten Angebot.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Schriesheim: ein Bekannter Weinort, reich an Kulturstätten und landschaftlicher Schönheit
liegt bei Heidelberg an der sonnigen Bergstraße am Fuße des Odenwalds, im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar

Entfernungen: Frankfurt ca. 80km, Mannheim ca. 19km, Heidelberg ca. 8km, Weinheim ca. 6km

Das Anwesen liegt an der B 3, Hauptverkehrsader.

Die nächste Grundschule ist ca. in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Kindergarten in ca. 3 Minuten zu Fuß.
Bäcker, Apotheke, Arztpraxen, in ca. 1 Minute zu Fuß.
Supermarkt, in ca. 8 Minuten zu Fuß


Durch den Ort führt die B 3 Richtung Weinheim, Heidelberg direkt westlich davon ist die Anschlussstelle Schriesheim an die A 5, K 4238 Richtung Mannheim L 536 Richtung Altenbach/Ursenbach, OEG-Straßenbahn-Linie 5 Heidelberg – Weinheim. Linien-Bus Mannheim – Schriesheim, Buslinie 628 zwischen Schriesheim und Stadtteilen Ursenbach, Altenbach

Ausgedehnte Sportanlagen im Sportzentrum, Waldschwimmbad, vielfältiges und lebendiges Vereinsleben, über die Grenzen hinaus bekanntes Schriesheimer Mathaise-Markt (Frühlings- und Weinfest) zahlreiche und verschiedene Outdoor-Aktivitäten, Naturpark Bergstraße-Odenwald
abwechslungsreiches Wanderwegenetz, begehrte Ausflugsziele: Historische Altstadt, Burgruine Strahlenburg auf dem Ölberg, historischer Weinberg Madonnenberg, Besucherbergwerk

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Innenhof

Das Dach wurde in 2021 neu gedeckt.

Fassadenanstrich in 2021

Strom- und Wasserleitungen wurden in 2006 erneuert.

Kunststoffisolierglasfenster:
EG: von 1990
OG und DG: von 2010/2011

vielfach gut erhaltene Holzdielenboden

Holzofenkamin in der Wohnküche, im Wohnzimmer und Dachgeschosszimmer

Das Haus wird bei Bedarf mit mobilen Infrarotstrahler zusätzlich beheizt, die man je nach Geschmack auf den Boden stellen oder an die Wand hängen kann.

Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Kellerdecke wurde in 2022 gedämmt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 29.08.2032
Endenergiebedarf: 279,22 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Elektroenergie, Holz
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1907
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.08.2022
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieausweis-Anmerkungen: BJ Wärmeerzeuger 2010, 2006
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
279,22 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
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0
25
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75
100
125
150
175
200
225
>250
 

BJ Wärmeerzeuger 2010, 2006

Bundesland:
PLZ: 69198
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objekt ID: 7301-KU
Preis:
Wohnfläche: 135.00 m2
Grundstück: 175.00 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Energieverbrauchskennwert: 279,22 kWh/m²a
Energieklasse: H
Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Badewanne
Dusche
Garten
Gäste-WC
Keller
Tageslichtbad
Terrasse
vollerschlossen

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