Alle unter einem Dach – Ideal als Mehrgenerationenhaus mit Entwicklungspotential

In ruhiger Feldrandlage steht diese Doppelhaushälfte, gebaut in den 50-er Jahren, und wartet nun auf ihr neues Familienglück.

Bis zuletzt wurde das Anwesen von den Eigentümern selbst genutzt und wird nun frei für eine neue Generation.

Werden Sie zum Gestalter und Macher Ihres neuen Zuhauses.

Hier sind die Fakten:

Das Anwesen ist unterkellert mit Heizungsraum und 3 geräumigen Kellerräumen. Ein Kellerraum wurde zu einem Hobbyraum ausgebaut.

Erdgeschoss- und Obergeschoss haben jeweils 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit ca. 55 m²-Wohnfläche

Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem Tageslichtduschbad und 3 Zimmern mit ca. 55 m²-Wohnfläche.

In 1997 erfuhr die Obergeschoss-Wohnung durch einen Balkonanbau zusätzlichen Wohnwert.

Hier genießen Sie Ihr Frühstück bei Sonnenaufgang.

Auf dem rückwärtigen Grundstück sind zwei Einzelgaragen untergebracht, mit begehbarem Dach, das man über eine seitliche Stahltreppe erreichen kann.

Die linke Garage hat zusätzlichen seitlichen Zugang. Die rechte Garage an der Mauerwand verfügt über eine Grube, die entspanntes Arbeiten am KFZ ermöglicht.

Es ist ein pflegeleichtes Anwesen ohne Rasenfläche und Baumbestand. Über die große Hoffläche werden sich nicht nur Kinder für Ballspiele und Sonstiges freuen.

Ein Plätzchen für Ihre Küchenkräuter und Ihr Gemüsebeet ist dennoch vorhanden.

Sie haben noch Fragen? Schreiben Sie uns.

Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen im Rahmen einer gemeinsamen Begehung.

Hirschberg an der Bergstraße ist wirklich ein ganz besonderer Ort, der eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet. Stellen Sie sich vor, wie es ist, in einer der malerischsten Wohnlagen zu leben, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Rebenlandschaften. Die Luft ist frisch und klar, und die Natur ist stets greifbar – ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Die Nachbarschaft strahlt eine herzliche Gemeinschaft aus, in der man sich schnell wohlfühlt. Die ruhigen Straßen sind gesäumt von charmanten Häusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Hier können Sie die Schönheit der Jahreszeiten in vollen Zügen genießen – von blühenden Weinbergen im Frühling bis hin zu bunten Laubwäldern im Herbst.

Die Nähe zur Natur bietet nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen – die Umgebung lädt dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, gut erreichbar, was das Leben hier besonders angenehm macht.

Insgesamt ist Hirschberg an der Bergstraße ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt – umgeben von der Schönheit der Natur und der Wärme einer lebendigen Gemeinschaft. Es ist ein Platz, an dem man sich zu Hause fühlen kann.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garage
– Loggia
– Innenhof
– Badewanne
– Keller
– Tageslichtbad

Der technische Zustand entspricht dem Baujahr. Der vorhandene Modernisierungsbedarf ermöglicht jedoch eine optimale Anpassung an Ihre Wohnansprüche und Ihre Wohnbedürfnisse. Gestalten Sie aktiv mit!