3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz auf Erbpacht

Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Bauart in dieser schönen 3-Zimmer-Etagenwohnung. Mit einer Wohnfläche von rund 86 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Flexibilität für Ihren individuellen Lebensstil. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet wurde, überzeugt durch seinen gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich perfekt für eine kleine Familie oder als Home-Office-Lösung eignen. Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und Verweilen. Das Badezimmer ist modern und zeitgemäß ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Aktuell ist das Objekt frei und kann sofort bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der Ihnen das Parken vor der Haustür ermöglicht.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der zu entrichtende Erbbauzins ist bereits im Wohngeld enthalten. Das Wohngeld beläuft sich auf monatlich 456,00 €, wovon ca. 67,00 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.

Im Jahr 2023 wurde die Fassade des Hauses neu gestrichen, die Loggien saniert sowie das Treppenhaus modernisiert.

Zusammenfassend ist diese Etagenwohnung eine hervorragende Wahl für alle, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage suchen.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Schriesheim, die zum Rhein-Neckar-Kreis gehört und etwa 15.000 Einwohner zählt. Sie liegt in einer ruhigen Lage, nördlich von Heidelberg und östlich von Mannheim und ist somit Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie liegt nordwestlich vom Stadtzentrum in einer ruhigen Lage, mit einer Distanz von rund 800 m zum Stadtzentrum. Die nächstgelegene Straßenbahnstation ist in wenigen Gehminuten gut zu erreichen, ebenso die nächstgelegene Bushaltestelle. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, können Sie die Autobahnauffahrt Ladenburg A 5 in weniger als 5 Minuten erreichen, da diese nur 1 Kilometer entfernt ist.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsbereiche, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Elektrische Rollläden
– Duschbad
– Vollunterkellerung