Übersicht
Beschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr ca. 1978. Die Wohnfläche von rund 75 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Wohnküche, innenliegendes Badezimmer, separates WC, Diele, Abstellraum und Loggia. Das Objekt besticht durch seinen gepflegten Zustand und die Nutzungsmöglichkeit als Eigennutzung wie auch zur Vermietung.
Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten viel Raum für Erholung und Entspannung.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 367,00 € und das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt jährlich 310,00 €.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Brühl ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Mannheim und ist somit optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B36 sind sowohl Mannheim als auch Heidelberg schnell erreichbar, was Brühl auch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Umgebung von Brühl bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
In Brühl selbst finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sorgen für eine gute Nahversorgung. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden, die zum Verweilen einladen. Für Familien ist die Gemeinde besonders attraktiv, da sie über mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen verfügt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Brühl in Baden-Württemberg durch seine ruhige Lage, die gute Anbindung an größere Städte sowie die vielfältigen Freizeit- und Bildungseinrichtungen eine attraktive Wohngegend darstellt – ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Kunststoffisolierglasfenster 2011
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Keller
Fernwärme-Heizung
Bj. Wärmeerzeuger lt. Ausweis 1978
