Wohnen in den Mannheimer Quadraten
- Diese Vierzimmerwohnung in den Mannheimer Quadraten bietet auf 110 m² Wohnfläche Platz für gemeinsames Wohnen und individuellen Rückzug. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1983 errichteten Gebäudes, dessen Aufzug 2024 renoviert wurde.
Der große Wohn- und Essbereich mit direkt angeschlossener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen Zugang zu einer der beiden Loggien.
Drei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zwei davon führen auf die zweite Loggia.
Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, Einkäufe bequem direkt im Gebäude zu erledigen, ohne dafür das Haus verlassen zu müssen. Darüber hinaus bietet der begrünte und ansprechend gestaltete Innenhof einen angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien. Hier finden Bewohnerinnen und Bewohner Raum zum Verweilen und Entspannen – eine willkommene Ergänzung zum urbanen Umfeld.
Die Wohnung ist bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 464 € gemäß Wirtschaftsplan 2026.
Mit drei Schlafzimmern, zwei Loggien und dem großen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung eine vielseitige Grundlage für ein individuelles Zuhause in den Mannheimer Quadraten. Flächen
- Wohnfläche:110 m²
- Zimmer insgesamt:4
- Schlafzimmer:3
- Badezimmer:1
- Separate WCs:1
- Loggien:1
Zustand & Erschließung
- Baujahr:1983
- Zustand:renovierungsbedürftig
- Keller:voll unterkellert
✔ ca. 110 m² Wohnfläche
✔ 4 Zimmer
✔ 1 Badezimmer + separates Gäste WC
✔ 2 Loggien
✔ Baujahr: 1983
✔ neuer Aufzug im Gebäude- Befeuerung:Fernwärme
- Badausstattung:Dusche, Badewanne
- Energieausweis-Art:Verbrauch
- Energieausweis gültig bis:12.03.2034
- Energieverbrauchskennwert:49,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger:Fernwärme, Nahwärme
- Energieeffizienzklasse:A
- Baujahr (Energieausweis):1983
- Energieausweis-Ausstellungsdatum:12.03.2024
- Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen:BJ Wärmeerzeuger lt. EA: 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes49,80 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250BJ Wärmeerzeuger lt. EA: 2014
Die Wohnung befindet sich in den Mannheimer Quadraten und damit im Stadtteil Innenstadt. Das charakteristische Straßenraster prägt das Zentrum Mannheims und verbindet Wohnnutzung mit Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie, Kultur und öffentlichen Einrichtungen.
Zum Angebot der Innenstadt gehören unter anderem Geschäfte, Arztpraxen, Banken, Behörden und gastronomische Betriebe. Auch die Planken, das Mannheimer Schloss und Einrichtungen der Universität Mannheim befinden sich innerhalb der Quadrate. Die Innenstadt ist durch verschiedene Straßenbahn- und Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
- Kaufpreis:420.000 €
- Hausgeld:464 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
- Käuferprovision:3,57 %
- Hinweis zur Courtage:Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.