WOHNEN AUF EINER EBENE - Sanierungsbedürftiger Bungalow
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Verpassen Sie nicht Ihre Chance – Bungalow mit großem Potenzial in Mannheim-Wallstadt!
✔ Traumgrundstück
✔ Seltene Bungalowbauweise
✔ Sanierungsobjekt mit Zukunft
✔ Tolle Lage in Mannheim-Wallstadt
Ein Zuhause mit Perspektive – so etwas kommt nicht oft!
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist eine Gelegenheit, wie sie in Mannheim-Wallstadt selten auf den Markt kommt. Ein Bungalow mit großem Garten, Garage, Keller und jeder Menge Entwicklungspotenzial. Wer hier nicht zugreift, verpasst die Chance, sich ein wahres Wohnjuwel nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der Bungalow wurde ca. 1979 auf einem 327 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, eine gemütliche Essdiele, Küche, Bad, separates WC sowie ein großzügiger Keller mit zusätzlichen Räumen für Hobby, Lager oder Freizeit.
Besonders hervorzuheben ist der ruhige Gartenbereich – ein echtes Highlight für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Ob Grillabende, Spielwiese oder einfach ein Rückzugsort: Hier ist Platz für Ihre Ideen.
Wer hier nicht zugreift, verpasst eine seltene Gelegenheit.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! -
Flächen
- Wohnfläche: 126 m²
- Grundstücksfläche: 327 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 2003
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 28.07.2025
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Elektrische Rollläden
– Garten
– Hauswirtschaftsraum
Highlights auf einen Blick:✔ Seltene Bungalowbauweise – Wohnen auf einer Ebene
✔ Wohnfläche: ca. 126 m²
✔ Vollunterkellert mit vielseitiger Nutzfläche
✔ Schönes Grundstück: ca. 327 m²
✔ Eigene Garage
✔ Tolle Gartengestaltung mit Terrasse – ideal für Familien & Ruhesuchende
✔ Ruhige Wohnlage in Mannheim-Wallstadt
✔ Sanierungsbedürftig – großes Gestaltungspotenzial
✔ Gute Infrastruktur & Naherholung in der Nähe
✔ Schnell verfügbar – sofort gestaltbar!
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.07.2035
- Energieverbrauchskennwert: 177,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1979
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes177,80 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2003
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Top-Lage: Mannheim-Wallstadt
Wallstadt ist einer der beliebtesten Stadtteile Mannheims – ruhig, grün, familienfreundlich. Mit dem Fahrrad oder Auto sind Sie schnell in der City, gleichzeitig genießen Sie hier ein entschleunigtes Lebensgefühl mit viel Natur, Feldern und Naherholungsflächen in unmittelbarer Nähe.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV – alles ist vor Ort. Eine Lage mit Zukunft.
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- Kaufpreis: 479.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
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