VIEL POTENZIAL AUF GROßEM GRUNDSTÜCK – Doppelhaushälfte im Bungalowstil
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In einer der gefragtesten Wohnlagen Mannheims – der Gartenstadt – wartet diese charmante Doppelhaushälfte im Bungalowstil auf neue Ideen.
Das Haus wurde ca. 1969 erweitert und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche die ideale Grundlage, um ein modernes, individuelles Zuhause zu schaffen.
Die Immobilie besteht aus einer Doppelhaushälfte mit einem angrenzenden, heute vollständig verbundenen Seitenanbau. Dieser Anbau wurde ursprünglich als Scheune, bzw. Werkraum genutzt und später zu Wohnzwecken umgebaut. Das „Haupthaus“ verfügt über zwei kleine Zimmer im Dachgeschoss und ist unterkellert, während der Anbau nicht unterkellert ist.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einem traumhaften Grundstück von ca. 769 m² bietet dieses Haus viel Raum für Familie, Leben und Zukunft.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! -
Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Grundstücksfläche: 769 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 2007
- Bauweise: Massiv
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 14.10.2025
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Tageslichtbad
Key Facts:✅ Doppelhaushälfte (Bungalowstil)
✅ Garage
✅ Mannheim – Gartenstadt
✅ Wohnfläche: ca. 110 m²
✅ Grundstück: ca. 769 m²
✅ Baujahr Gebäude: ca. 1969
✅ Heizung: Gasheizung, Baujahr ca. 2007
✅ Sanierungsbedürftig
✅ Großes Grundstück mit Erweiterungsspielraum- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.11.2034
- Endenergiebedarf: 239,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.11.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2007
Endenergiebedarf dieses Gebäudes239,20 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2007
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Mannheim-Gartenstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Straßen, gewachsenen Nachbarschaften und einem grünen, familienfreundlichen Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B38 und A6 erreichen Sie sowohl das Mannheimer Zentrum als auch die umliegenden Städte schnell und bequem.Zahlreiche Spazier- und Radwege, kleine Parks und Freizeitangebote machen die Gartenstadt zu einem Ort mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Natur in Stadtnähe schätzen.
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- Kaufpreis: 559.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
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