Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Aufzug in den Mannheimer Quadraten
- Mitten in den Mannheimer Quadraten befindet sich dieses kompakt geschnittene Apartment im 3. Obergeschoss eines 1980 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Etage.
Die Raumaufteilung ist klar und funktional gestaltet: Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer. Daran schließt sich eine kleine Küchenzeile an, die in den Wohn- und Schlafbereich übergeht. Auf ca. 22,83 m² Wohnfläche sind somit alle wesentlichen Wohnbereiche praktisch angeordnet.
Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine vermietete Einheit erwerben möchten.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 340 €, die Warmmiete 490 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 260 € inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Flächen
- Wohnfläche:22,83 m²
- Zimmer insgesamt:1
- Badezimmer:1
Zustand & Erschließung
- Baujahr:1980
Sonstiges
- Befeuerung:Fernwärme
- Badausstattung:Dusche
- Küche:Einbauküche
- Energieausweis-Art:Verbrauch
- Energieausweis gültig bis:14.05.2028
- Energieverbrauchskennwert:162,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger:Fernwärme, Nahwärme
- Energieeffizienzklasse:F
- Baujahr (Energieausweis):1980
- Energieausweis-Ausstellungsdatum:14.05.2018
- Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen:Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2004
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes162,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2004
Die Wohnung befindet sich in den Mannheimer Quadraten und damit in einem vielseitigen, innerstädtisch geprägten Umfeld. Das charakteristische Straßenraster bildet das historische Zentrum Mannheims und vereint Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Bildung und Kultur auf vergleichsweise engem Raum.
In der Innenstadt stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen zur Verfügung. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Arztpraxen, Banken, Behörden, universitäre Einrichtungen und verschiedene Kulturangebote. Die kompakte Struktur der Quadrate ermöglicht es, viele Ziele des täglichen Lebens innerhalb der Innenstadt auf kurzen Wegen zu erreichen.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs binden das Quartier an weitere Teile Mannheims an. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für einen urban geprägten Alltag und spricht insbesondere Menschen an, die ein lebendiges Umfeld und eine zentrale Infrastruktur schätzen.
- Kaufpreis:125.000 €
- Hausgeld:260 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
- Käuferprovision:5950 EUR
- Hinweis zur Courtage:Die Gesamtcourtage beträgt 11.900,00 € inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 5.950,00 € inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 5.950,00 € inkl. ges. MwSt. auf den Käufer
