Vermietete Wohnung mit Balkon – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger
- Auf ca. 31,71 m² bietet diese vermietete Wohnung im 2. Obergeschoss zwei klar voneinander getrennte Wohnbereiche und einen kleinen Balkon. Eine Diele empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Geradeaus befindet sich das Bad mit WC, links das Schlafzimmer. Rechts öffnet sich der Wohnbereich mit Platz zum Essen und Kochen. Der vorgelagerte Balkon ergänzt die Wohnung um einen Außenbereich. Mit ihrer bestehenden Vermietung ist die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant, die eine bereits vermietete Immobilie erwerben möchten.
Flächen
- Wohnfläche:31,71 m²
- Zimmer insgesamt:2
- Schlafzimmer:1
- Badezimmer:1
- Stellplätze:1
- Stellplatzart:Tiefgarage
- Balkone:1
Zustand & Erschließung
- Baujahr:1994
- Zustand:gepflegt
- Bauweise:Massiv
- Keller:voll unterkellert
Sonstiges
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Fernwärme
- Art der Ausstattung:Standard
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Badausstattung:Badewanne
- Energieausweis-Art:Verbrauch
- Energieausweis gültig bis:18.11.2028
- Energieverbrauchskennwert:124,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger:Fernwärme
- Energieeffizienzklasse:D
- Baujahr (Energieausweis):1994
- Energieausweis-Ausstellungsdatum:19.11.2018
- Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen:BJ Wärmeerzeuger lt. EA: 1994
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes124,90 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250BJ Wärmeerzeuger lt. EA: 1994
Die Immobilie befindet sich im Mannheimer Stadtteil Neckarau. Das Viertel bietet eine Mischung aus Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Vereinen. Diese gewachsene Infrastruktur macht Neckarau zu einem Stadtteil, in dem sich viele Dinge des täglichen Lebens vor Ort erledigen lassen.
Im näheren Umfeld der Wohnung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Ergänzend bietet der Bahnhof Mannheim-Neckarau eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch die Mannheimer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Für die Freizeit bietet der Stadtteil unterschiedliche Möglichkeiten: Der Waldpark lädt zu Spaziergängen ein, und auch die Lage Neckaraus am Rhein prägt das Angebot im Stadtteil. Die Verbindung aus Alltagseinrichtungen, Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten gibt Neckarau seinen vielseitigen Charakter.
- Kaufpreis:110.000 €
- Hausgeld:189 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
- Käuferprovision:5950 EUR
- Hinweis zur Courtage:Die Gesamtcourtage beträgt 11.900,00 € inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 5.950,00 € inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 5.950,00 € inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
- Mieteinnahmen/Jahr:5.400 €