In einer ruhigen Seitenstraße in Weinheim-Sulzbach steht dieses wunderschöne Anwesen und wartet auf seinen „richtigen“ Käufer. Nicht jeder Deckel passt zu jedem Topf. Sind Sie vielleicht DIE RICHTIGE PERSÖNLICHKEIT für dieses Projekt?

Die Kombination „Wohnen im Landhausstil“ mit mediterranem Innenhof , Hobby/Künstlerwerkstatt mit großzügiger Lagerkapazität in einer hochwertigen Scheune und herrlich intimen Garten macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Das Anwesen beeindruckt mit außergewöhnlicher Weitläufigkeit, idyllischer Ruhe und viel Privatsphäre.

Der aktuelle Bodenrichtwert dieses Anwesens liegt bei € 500,-/m²-Grundstück. Somit liegt der Grundstückwert allein bei € 244.500,–.

Es wurde bis zuletzt als Mehrgenerationenhaus bewohnt.

Über wenige Stufen betreten Sie dieses gemütliche Zuhause. Zu Ihrer Rechten befindet sich der Zugang in den Gewölbekeller und direkt daneben ins geräumige Tageslichtduschbad.

Auf der linken Seite des Hauseingangsflures ist der Zugang zur ehemaligen Küche, die heute als weiterer Wohn- oder Schlafraum genutzt werden kann.

Das Wohnzimmer mit Nebenzimmer ist sowohl von der ehemaligen Küche als auch vom Hausflur aus begehbar.

Über eine schöne Holztreppe im Landhausstil gelangen Sie ins Obergeschoss. Gleich auf der linken Seite ist die geräumige Küche, ausgestattet mit Einbaumöbel und Elektroeinbaugeräten.
Leidenschaftliche Köche werden sich über das Kochen mit einem Gasherd freuen.

Direkt dahinter befindet sich ein weiterer Treppenaufgang zum ausgebauten Dachboden.

Das helle Wohn- und Esszimmer verläuft über die gesamte Hausbreite zur wenig befahrenen Seitenstraße hin. Es gibt zwei Türen, die von dort aus in den Flur führen.

Der große Schlafraum und das Tageslichtbad mit Wanne liegen zur idyllischen Hofseite.

Die jetzige Raumaufteilung bietet Möglichkeiten für Ihre individuellen Umgestaltungsideen.

Über eine platzsparende Holztreppe gelangen Sie zum ausgebauten, sehr beeindruckenden Dachstudio mit ca. 42 m²-Wohnfläche, das zuletzt als Schlafraum genutzt wurde. Die Raumhöhe ist überdurchschnittlich und vermittelt noch mehr Größe und Volumen.

Es ist ein schöner Rückzugsort zum Arbeiten oder einfach nur zum Entspannen, für Ihre Yoga-Stunden, Meditation usw.

Das Wohnhaus verfügt über einen ordentlichen Gewölbekeller, in welchem auch die Gasheizung von 2023 untergebracht ist.

Dieses Anwesen zeichnet sich nicht nur durch sein besonderes Wohnflair aus, was die Individualität unterstreicht, es bietet auch eine unvergleichliche Idylle im Außenbereich, die ihresgleichen sucht.

Dieses Wohnprojekt hat nicht den Anspruch, den Massengeschmack zu bedienen. Es möchte Menschen erreichen, die genauso sind – nämlich einzigartig.

Der in sich geschlossene Innenhof mit einer hübschen Brunnenanlage erinnert an charmante mediterrane Innenhöfe. Holen Sie sich ein Stück Urlaubsfeeling nach Hause.

Neben der Scheune wurde zusätzlich ein Nebengebäude mit überdachtem Sitzplatz angebaut, das als Waschküche oder als Hobby-Atelier genutzt werden kann.

Es gibt sogar Platz für ein Wohnmobil. Die Garage für das Auto wurde raffiniert in der großen Scheune untergebracht. Die Scheune selbst präsentiert sich in einem außergewöhnlichen Zustand, solide und wertig. Sie überrascht mit einem herrlichen Gewölbekeller. Das Dach wurde in 2021 erneuert.

Dieses Dach wurde zur Gartenseite hin weit nach vorne gedeckt, sodass es zusätzliche Bedachung bietet für das gemütliche Beisammensitzen und Grillen, auch bei schlechtem Wetter. Stromanschlüsse für Beleuchtung und Steckdose sorgen für entsprechenden Outdoor-Komfort.

Der nahezu nicht einsehbare Garten ist im Sommer eine blühende Oase, die Freude und Erholung vom anstrengenden Berufsalltag schenkt. Hobbygärtner, die gerne gestalterisch arbeiten, finden hier ihr Refugium.


Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Objektbegehung zeigen zu können.

Lassen Sie sich vor Ort inspirieren, was alles so möglich ist.

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Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens und steht NICHT im Zusammenhang mit einer Auktion oder Versteigerung!

Die Teilnahme am Angebotsverfahren kann automatisiert nach Zugang des Exposés bei der Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH angefragt werden.

Eine VORHERIGE Besichtigung des Objektes ist obligatorisch.

Die Frist zur Abgabe von Kaufpreisgeboten startet am Freitag, 27.02.2026 um 9.00 Uhr und endet am Freitag, 27.03.2026 um 15.00 Uhr.

Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Höchstgebot oder weitere Gebote nach Ende der „Bieterzeit“ annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages frei und nicht an Ihr Gebot gebunden.
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