Sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz!
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Diese attraktive Etagenwohnung in Ilvesheim bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus, welches ca. 2000 erbaut wurde. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, was sofort auffällt, wenn man das Objekt betritt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC, was für eine angenehme Ausstattung sorgt. Zwei Balkone und ein Keller runden das Angebot ab, während ein Personenaufzug den Komfort erhöht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was die Parkplatzsuche überflüssig macht. Die Wohnung ist derzeit leer stehend.
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Flächen
- Wohnfläche: 91 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Tiefgarage
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.03.2029
- Energieverbrauchskennwert: 93,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2000
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.04.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 2018
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes93,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 2018
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Ilvesheim, eine charmante Kleinstadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. In der Nähe des Stadtzentrums befindet sich die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten. Diese Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, während die Straßenbahnhaltestelle mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in rund 5 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe; ebenso sind Bildungseinrichtungen fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zudem bieten sich in Ilvesheim zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Diese Etagenwohnung in Ilvesheim bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
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- Kaufpreis: 325.000 €
- Hausgeld: 241 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
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