Wohnimmobilie > Reihenmittelhaus
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Sanierungsobjekt im Herzen von Mannheim-Neckarau!
395.000 €
9117-QU
1980
161 m²
138 m²
4
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Dieses Reihenmittelhaus, erbaut ca. 1980, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund 161 m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von 138 m² und verfügt über einen eigenen Garten – ideal für Familien und Gartenliebhaber.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren persönlichen Gestaltungswünschen freien Lauf zu lassen. Der Dachboden ist voll ausgebaut und schafft zusätzlichen Bequemlichkeitsraum.
Das Reihenmittelhaus verfügt über vier Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer, ein Duschbad und ein Tageslichtbad, sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein Abstellraum bietet Ihnen praktischen Stauraum.
Der geräumige Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über ein angenehmes Wohngefühl vermittelt, befindet sich im 1. Obergeschoss zugänglich vom Wohnzimmer aus. Die Terrasse und der Balkon laden zusätzlich zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Garage und der davorliegende Stellplatz bieten Ihnen Platz für zwei Fahrzeuge und sorgen somit für zusätzlichen Komfort.
Zögern Sie nicht, sich dieses vielversprechende Objekt in Mannheim-Neckarau anzusehen und Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen! -
Flächen
- Wohnfläche: 161 m²
- Grundstücksfläche: 138 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Erschließung: vollerschlossen
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
– Garten
– Fernwärme
– Duschbad- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.04.2035
- Energieverbrauchskennwert: 98,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.04.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: BJ Wärmeerzeuger lt. EA 1980
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Genießen Sie das städtische Flair in diesem Reihenmittelhaus in Mannheim-Neckarau, ideal für Familien. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Sie erreichen das Stadtzentrum in nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Nähe zu Supermärkten, Bäckereien und Drogerien sorgt für eine optimale Infrastruktur. Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und drei Kindergärten, sowie medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten für nahe gelegene Erholung sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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- Kaufpreis: 395.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
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