Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Neu bauen oder sanieren - Ihre Wahl. Grundstück in MA-Gartenstadt
230.000 €
10139-KU
1936
74 m²
518 m²
3
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Diese Immobilie könnte eine interessante Alternative zu einer Eigentumswohnung sein. Sie sind Handwerker und können mit entsprechender Erfahrung und manpower viele Arbeiten selbst vornehmen? Sie suchen ein kleines Häuschen mit großem Garten für sich allein, zu Zweit und Freilauf für Ihren treuen Vierbeiner?
Dann schauen Sie hier doch mal rein.
Diese Doppelhaushälfte mit einer Einzelgarage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 518 m².
Der Bodenrichtwert beträgt € 420,–/m².
Das Haus wurde circa 1936 erbaut und ist teilweise unterkellert.
Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC.
Im Wohnzimmer und in der Küche befindet sich je ein Öl-Einzelofen; die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochinteressante Objekt und unterstützen Sie bei der Klärung Ihrer persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten. -
Flächen
- Wohnfläche: 74 m²
- Grundstücksfläche: 518 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1936
- Keller: teilweise unterkellert
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Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig oder als Abrissobjekt zu betrachten.
– Öl-Einzelöfen
– Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.11.2035
- Endenergiebedarf: 253,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): ca. 1936
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.11.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 1990
Endenergiebedarf dieses Gebäudes253,20 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 1990
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der von jungen Familien beliebten Mannheimer Gartenstadt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt.
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- Kaufpreis: 230.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
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