Modernes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage & Stellplatz in Birkenheide
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch seinen modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie einen sehr guten Gesamtzustand. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet das Haus ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Immobilie präsentiert sich zeitgemäß, energieeffizient und sofort bezugsbereit. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als geschützter Spielbereich für Kinder.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. -
Flächen
- Wohnfläche: 85,22 m²
- Grundstücksfläche: 120 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Zustand: gepflegt
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
– Terrassenüberdachung
– Badewanne
– Abstellraum
– Garten– Baujahr 2015
– ca. 85 m² Wohnfläche
– Moderne, durchdachte Raumaufteilung
– Heller Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
– Kleiner, pflegeleichter Garten
– Zeitgemäße Ausstattung
– Sehr gepflegter Gesamtzustand
– Garage
– das Hausgeld beträgt 253,- Euro pro Monat, davon gehen 47,- Euro in die Erhaltungsrücklage
– PKW-Stellplatz- Befeuerung: Blockheizkraftwerk
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.02.2036
- Energieverbrauchskennwert: 43,90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Primärenergieträger: Nahwärme
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.02.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2015
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes43,90 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Baujahr Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2015
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Birkenheide bei Maxdorf liegt im Rhein-Pfalz-Kreis und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Frankenthal ist sehr gut. Auch die Autobahnen A6 und A61 sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.
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- Kaufpreis: 299.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
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