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MAISONETTE-WOHNUNG mit WOHLFÜHLCHARAKTER, BALKON & GALERIE
379.000 €
9314-CA
1990
109 m²
3,5
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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1990 und besticht durch ihren besonderen Schnitt sowie die offene Galerieebene.
Auf ca. 109 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern, das ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt.
Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Über eine innenliegende Treppe erreicht man die Galerieebene, die sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich nutzen lässt.
Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine individuelle Wohnlösung suchen.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und richtet sich an Interessenten, die das Besondere suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! -
Flächen
- Wohnfläche: 109 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2022
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.10.2025
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Key Facts
✅Baujahr: ca. 1990
✅Wohnfläche: ca. 109 m²
✅Zimmer: 3,5
✅Maisonette mit Galerie
✅Fußbodenheizung
✅Balkon
✅Gepflegter Zustand
✅Garage und Außenstellplatz
✅Keller
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.03.2033
- Energieverbrauchskennwert: 141,90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1990
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.03.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: BJ Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2022
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes141,90 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250BJ Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2022
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Die Wohnung befindet sich in Mannheim-Wallstadt, einer der gefragten Wohnlagen im Mannheimer Osten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Mannheim ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn schnell zu erreichen.
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- Kaufpreis: 379.000 €
- Hausgeld: 680 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
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