Zusammenfassung auf einen Blick • Wohnfläche: ca. 47 m² • Zimmer: 1 großzügiger Wohn-/Schlafraum, sep. Küche, Bad • Etage: Dachgeschoss • Balkon: vorhanden • Badezimmer: Tageslichtbad • Heizung: Fernwärme • Baujahr: 1992 • Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive • Objektart: Gepflegtes Mehrfamilienhaus (kleine Wohneinheit) • Vermietung: seit langer Zeit zuverlässig vermietet • Kaltmiete: 650 € monatlich Wohnen mit Charakter – Licht, Höhe & Atmosphäre Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre besondere Raumwirkung und die attraktive Lage im beliebten Mannheimer Stadtteil Niederfeld in unmittelbarer Nähe zum Stollenwörthweiher. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit hohen Decken bis in die Dachspitze. Die offene Gestaltung schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und verleiht der Wohnung Loft-Charakter. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche, helle Atmosphäre. Der pflegeleichte Fliesenboden passt ideal zum modernen Wohnkonzept und macht die Immobilie besonders attraktiv für Singles oder Pendler. Der angrenzende Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien – perfekt für entspannte Stunden nach Feierabend. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Tageslichtbad sorgt dank Fenster für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit. Gepflegtes Umfeld & solide Bauqualität Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit wenigen Wohneinheiten. Die überschaubare Eigentümerstruktur sorgt für eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung – eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab und erhöht die Attraktivität sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Solide Kapitalanlage mit Perspektive Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 650. Damit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Lage im Raum Mannheim investieren möchten. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, Dachgeschoss-Charakter, Balkon, Tiefgarage und guter Mikrolage sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit. Interesse geweckt? Diese Dachgeschosswohnung vereint Charme, Licht und eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Mannheim-Niederfeld. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!