Kleine Doppelhaushälfte auf großem Grundstück!
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Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Mannheim bietet eine Wohnfläche von rund 74 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 518 m². Das Haus wurde circa 1936 erbaut und ist teilweise unterkellert. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Wohnzimmer und in der Küche befindet sich je ein Öl-Einzelofen; die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Ein Pluspunkt dieses Angebotes ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage. Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig oder als Abrissobjekt zu betrachten.
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Flächen
- Wohnfläche: 74 m²
- Grundstücksfläche: 518 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1936
- Keller: teilweise unterkellert
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Öl-Einzelöfen
Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.11.2035
- Endenergiebedarf: 253,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): ca. 1936
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.11.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 1990
Endenergiebedarf dieses Gebäudes253,20 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 1990
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der Mannheimer Gartenstadt, einem Stadtteil von Mannheim, einer lebendigen Universitätsstadt mit reicher Geschichte und Kultur. Die Immobilie liegt etwa 5 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet ein städtisches Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt. Die Freizeitgestaltung ist durch die Nähe zu Parks, Theatern, Fitnessstudios und gastronomischen Einrichtungen abgerundet.
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- Kaufpreis: 259.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
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