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Ihr Glücksmoment! Handwerkerprojekt oder neu bebauen! Lukrative Lage in Heddesheim
249.000 €
9988-KU
1905
123 m²
424 m²
7
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Dieses Anwesen aus dem Baujahr 1905 befindet sich im ruhigen Ortszentrum von Heddesheim.
Es zeichnet sich aus durch anpassbare Verwertungsmöglichkeiten und Nutzungsperspektiven.
Der Grundstückswert, lt. Bodenrichtwert, liegt bei ca. € 230.000,–
bei einer gut geschnittenen 424m²-Grundstücksgröße in sonniger Lage.
Das Gebäude ist bereits geräumt und steht kurzfristig zur Verfügung.
Der bauliche Gesamtzustand erfordert eine Komplettsanierung und wäre ideal für den fleißigen Handwerker, der seinen Traum vom individuellen Eigenheim realisieren möchte. Aus diesem Grund wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
Eine Neubebauung wäre als Alternative denkbar. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 Baugesetzbuch. Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht gemacht. Das Bauamt Heddesheim steht Ihnen dafür als Ansprechpartner zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 123 m²
- Grundstücksfläche: 424 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Alter: Altbau
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Elektro, Holz-Hackschnitzel
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.02.2034
- Endenergiebedarf: 600,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektroenergie, Holz
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1905
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.02.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmeerzeuger/Einzelöfen lt. E-Ausweis: 1995
Endenergiebedarf dieses Gebäudes600,80 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Bj. Wärmeerzeuger/Einzelöfen lt. E-Ausweis: 1995
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Heddesheim: ein attraktiver Ort mit hoher Wohnqualität und Freizeitwert.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung verbindet die Vorteile ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt.
Die naturnahe Lage schafft eine entspannte Atmosphäre.
Verkehrsanbindung:
• an der A 5 (Heidelberg – Frankfurt) gelegen
• A 659 Mannheim – Weinheim
• Bahnstrecke Heidelberg – Frankfurt
• Straßenbahnanbindung Mannheim – Ludwigshafen• Kindergärten, Grundschulen
• Freibad am Badesee, Hallenbad, Kunsteisbahn, Sportvereine, Golfplatz in unmittelbarer Nähe
• Die weitläufige Feldflur bietet zur Naherholung idyllische Wege für ausgiebige Spaziergänge an oder mit dem Rad -
- Kaufpreis: 249.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
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