Idyllisches Wohnen in Mannheim - Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Mannheim bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem großzügigen Grundstück von 563 m². Das Objekt ist frei und bereits geräumt. Es wurde circa 1940 erbaut und ist gepflegt, was sich in seinem ansprechenden Zustand widerspiegelt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad und Badezimmer. Eine Terrasse mit Zugang in den Garten rundet das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden. Das Baujahr der Immobilie kann nur angenommen werden. Nach Auskunft wurde das Objekt erstmalig 1941/1942 in den Adressbüchern als bewohnt aufgeführt.
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Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Grundstücksfläche: 563 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1940
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
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Kunststoffisolierglasfenster
Elektronachtspeicheröfen großteils aus 2021, wenige Speicheröfen sind älter- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.02.2036
- Endenergiebedarf: 277,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektroenergie
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1940
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.02.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: BJ Wärmeerzeuger lt. EA 2021 wenige Speicheröfen sind älter
Endenergiebedarf dieses Gebäudes277,90 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250BJ Wärmeerzeuger lt. EA 2021 wenige Speicheröfen sind älter
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Mannheim, eine Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, ist ein wichtiger Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Schönau, der nördlich vom Stadtzentrum von Mannheim liegt und somit ein städtisches Flair bietet. Schönau ist ein Teil von Mannheim, das ein lebendiges und vielfältiges Gemeinwesen darstellt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, da die nächstgelegene Zugstation nicht weit entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Ebenso befinden sich Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Mannheim-Sandhofen an der A 6 kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum sowie einen Baumarkt.
Bildungseinrichtungen wie eine Schule und Kindergärten in der Nähe, sorgen für eine gute Ausbildung der jungen Generation. -
- Kaufpreis: 409.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,38 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 2,38 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 2,38 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
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