Wohnimmobilie > Souterrainwohnung
Zu Verkaufen
Gut geschnittene 2-ZKB-Eigentumswohnung mit Terrasse in ruhiger Wohnlage Hemsbach
180.000 €
9438-KU
1969
57 m²
2
-
Diese großzügige 2-ZKB – Eigentumswohnung mit langgezogener Terrasse und einer tollen Größe von insgesamt 10,70m²-Nutzfläche liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien.
Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.
Aufgrund des Renovierungsbedarfs, der als überschaubar angesehen werden kann, bietet das Objekt optimale Gelegenheit, diese Wohnung ganz nach persönlichem Geschmack neu zu gestalten.
Sie besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse.
Diese Fläche lässt sich wunderbar schön einrichten mit grüner Bepflanzung und schönen Sitzmöbeln.
Der nächste Sommer kommt bestimmt.
Das mtl. Wohngeld beträgt € 300,34 ab 01.01.2026.
Letztmalige Modernisierung innerhalb der Wohnung war der komplette Fenster-Austausch in 2025.
Wir freuen uns, Ihnen diese prüfenswerte Immobilie zeigen zu können. -
Flächen
- Wohnfläche: 57 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
-
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Terrassenüberdachung- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 109,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.05.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmeerzeuger lt. Ausweis: 1997
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes109,40 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Bj. Wärmeerzeuger lt. Ausweis: 1997
-
Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hemsbach. Die Immobilie liegt rund 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle täglichen Bedürfnisse macht. Annähernd 78 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation rund 700 Meter entfernt ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungsmöglichkeiten. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt bieten sich zudem diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
-
- Kaufpreis: 180.000 €
- Hausgeld: 300,34 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
-
-