GESTALTEN. WOHNEN. WOHLFÜHLEN – Ihr Haus mit Potenzial!
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Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit, Wohnträume wahr werden zu lassen. In einer ruhigen und beliebten Wohngegend gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Zimmern und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und verleiht den Räumen eine freundliche Atmosphäre.
ECKDATEN:
✅ ca. 301m² Grundstück
✅ ca. 138m² Wohnfläche
✅ Baujahr ca. 1979
✅ ausgebautes DG im Jahr 1980 (2 Zimmer und ein zusätzliches Tageslichtbad)
✅ großzügiger Wohn- / Essbereich
✅ 3 Schlafzimmer
✅ Gäste WC
✅ Tageslichtbad
✅ Garage und weiterer Platz
✅ Potenzial zum Traumhaus
✅ Terrasse
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung dieses tolle Haus! -
Flächen
- Wohnfläche: 138 m²
- Grundstücksfläche: 301 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 17.04.2025
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
– Garten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.03.2035
- Energieverbrauchskennwert: 182,60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1979
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.03.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2016
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Weinheim, eine Große Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, bietet mit dieser Doppelhaushälfte in der Weststadt eine ideale Lage für Familien. Die Immobilie befindet sich nordöstlich des Stadtzentrums und ist durch eine nahe Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt hervorragend angebunden. In der direkten Umgebung gibt es drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte sowie ein Einkaufszentrum. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, darunter eine Grundschule, eine Schule und drei Kindergärten. Für die Gesundheit Ihrer Familie stehen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken bereit. Genießen Sie die vielseitige Gastronomie mit einem Restaurant, einer Kneipe und einer Bar in der Nachbarschaft. In puncto Freizeit erwarten Sie ein Minigolfplatz, drei Fitnessstudios und ein Wasserpark in der Nähe. Abgerundet wird das Angebot durch einen Park für entspannte Naherholung, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.
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- Kaufpreis: 420.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
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