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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage

69469 Weinheim
339.000 €
9961-JO
2003
82 m²
3
  • Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Multring in Weinheim. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen angenehmen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 82 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2003
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 30.06.2026

  • – Ca. 82 m² Wohnfläche
    – 3 Zimmer
    – Balkon
    – Heller Wohn- und Essbereich
    – Funktionale Raumaufteilung
    – Gepflegter Zustand
    – Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    – Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive
    – Ruhige Wohnlage
    – Aufzug

    Das Hausgeld beträgt monatlich 339,- Euro für die Wohnung und 14,- Euro für den Stellplatz in der Tiefgarage.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.10.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 102,80 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2001
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.11.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 2001
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    102,80 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     

    Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 2001

  • Weinheim: Ein bevorzugter Wohnort im Rhein-Neckar-Kreis mit romantischem Flair und einer malerischen Altstadt. Die „Zwei-Burgen-Stadt“ ist bekannt durch seine beiden Wahrzeichen, die Burgruine Windeck und die Wachenburg.

    Das Bildungsangebot umfasst zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, eine Musikschule und eine Volkshochschule.

    Beliebte Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele sind die zauberhafte Altstadt und der angrenzende Exotenwald. Ausgedehnte Spazier- und Wandermöglichkeiten bieten auch die nahegelegenen Weinberge.
    Weinheim bietet ein Hallen- und Waldschwimmbad, das Strandbad Waidsee und das Freizeitbad Miramar. Vielfältige Sportaktivitäten (Reitanlage, Schießsport, Segelflug, Sepp Herberger Stadion, usw.) werden ebenfalls in der Stadt angeboten.

    Die Entfernungen zu den Städten Heidelberg und Mannheim betragen ca. 18km und ca. 15km.

    Es bestehen folgende Verkehrsanbindungen:
    – Bundesautobahn 5 (Frankfurt – Karlsruhe)
    – Bundesstraßen 3 und 38 führen durch Weinheim
    – Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim, Mannheim
    – der Saukopftunnel verbindet Weinheim mit Birkenau
    – Bahnhof an der Main-Neckar-Bahn
    – Weschnitztalbahn nach Fürth in den Odenwald
    – Stadtbuslinien-Verkehr

    • Kaufpreis: 339.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Mieterprovision: 3,57 %
    • Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

Ihr Kontakt bei uns

Nico John
Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH
Multring 26, 69469 Weinheim
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