Einfamilienhaus mit schnuckeligem Garten und Nebengebäude
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In Weinheim-Nordstadt steht dieses Einfamilienhaus mit einem zauberhaft schönen und nicht einsehbaren Garten. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und wird um Bj. 1909 eingeschätzt.
Durch das Hoftor gelangen Sie auf das rundum geschützte Grundstück sowie zum Hauseingangsbereich.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude, das zuletzt als Garage genutzt wurde.
Der überdachte Sitzplatz lädt zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses wurden ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und Küche untergebracht.
Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung ähnlich wie im Erdgeschoss. Über eine schmale Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss mit weiteren Räumen.
Aufgrund des Baujahres sind die Decken wesentlich höher und vermittelt den Räumen mehr Größe.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Gewölbekeller.
Der Renovierungsbedarf bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt von Anfang an nach eigenem Geschmack zu modernisieren.
Erfahrene Handwerker werden hier das Potential auf Anhieb erkennen.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses prüfenswerte Wohnhaus. -
Flächen
- Wohnfläche: 138 m²
- Grundstücksfläche: 355 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Innenhof
– Garten- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Elektro
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.04.2036
- Endenergiebedarf: 277,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektroenergie
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): ca. 1909
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.04.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes277,10 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
In der charmanten Stadt Weinheim, auch bekannt als „Zwei-Burgen-Stadt“, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus in der Nordstadt, annähernd 1,7 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, wie eine Realschule, ein Gymnasium und eine Grundschule, die alle leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Rund 200 Meter von der Immobilie entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und die nächste Zugstation ist etwa 800 Meter entfernt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg und Mannheim garantiert. Ungefähr in wenigen Gehminuten Entfernung finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés.
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- Kaufpreis: 379.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
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