Attraktive Anlagechance: Vermietbare 2-Zimmer-Wohnung mit Möblierung
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Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche – sofort bezugsfrei in Mannheim-Käfertal
Zusammenfassung auf einen Blick
* Wohnfläche: ca. 52 m²
* Zimmer: 2 ZKB
* Küche: Einbauküche inklusive
* Bad: modernes Tageslichtbad mit Wanne
* Etage: 1. Obergeschoss
* Baujahr: 1952
* Heizungsart: Fernwärme
* Böden: Laminat in Holzoptik
* Zustand: gepflegt
* Möbliert & sofort bezugsfrei
* Ideal auch zur Vermietung an Wohngemeinschaft
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine moderne Ausstattung und die zentrale Lage mit direkter Straßenbahnanbindung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur mit Laminatboden in Holzoptik, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Eine dekorative Wandgestaltung setzt hier einen modernen Akzent.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich und ist vollständig möbliert – inklusive Sofa, Esstisch und Schrankwand. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum freundlich und einladend.
Das Schlafzimmer verfügt über zwei bequeme Einzelbetten sowie einen geräumigen Kleiderschrank mit modernen Glasfronten.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein kleiner Essplatz direkt am Fenster lädt zum Frühstücken ein. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne ist modern gefliest und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung wird voll möbliert und sofort bezugsfrei übergeben – einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto! -
Flächen
- Wohnfläche: 52 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1952
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
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* Vollständig möbliert (inkl. Einbauküche, Möbel, Beleuchtung)
* Großes Wohnzimmer mit Essbereich
* Laminatböden in Holzoptik in allen Räumen
* Modernes Tageslichtbad mit Wanne
* Fernwärmeheizung
* gepflegte Wohnanlage
* Modernisierte Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Sofort bezugsfrei- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.04.2029
- Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme, Nahwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1952
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.04.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: BJ Wärmeerzeuger lt. EA 2001
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes94,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250BJ Wärmeerzeuger lt. EA 2001
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Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Mannheim-Käfertal mit direkter Straßenbahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn fährt nur wenige Schritte entfernt – ideal für Berufspendler oder Studenten mit Ziel Innenstadt, Hochschule oder Universität.
Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Der Käfertaler Wald und verschiedene Sportanlagen bieten Ausgleich und Erholung im Grünen.
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- Kaufpreis: 177.000 €
- Hausgeld: 246 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
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