3-ZKB-Eigentumswohnung mit prüfenswertem Preis-Leistungsverhältnis!
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Diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit besonderem Charme liegt im 1. OG eines freundlichen 3-Parteienhauses.
Sie ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und gleichzeitig die komfortable Nähe zu allem, was man zum Leben braucht, schätzen.
Die geräumige Wohnungsdiele bildet das Zentrum und führt Sie von hier aus in alle Räume.
In ca. 2009 fanden die letztmaligen Modernisierungen statt, z. B. Erneuerung der Fenster (teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollläden), Modernisierung Bad sowie Innenausbau. Die Elektrik wurde ca. 2010 erneuert.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit Einbauelektrogeräten (inkl. Spülmaschine und Waschmaschine).
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Freien (direkt vor dem Haus).
Es gibt zwei Kellerräume. Der eine verfügt über ca. 6 m² Nutzfläche und der andere über ca. 15 m² Nutzfläche.
Die Highlights der Wohnung sind der Balkon mit knapp 12 m² Grundfläche, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet, sowie die freistehende Badewanne im Schlafzimmer.
Das mtl. Wohngeld beträgt aktuell € 260,–.
Gerne zeigen wir Ihnen diese hübsche Wohnung im Rahmen einer gemeinsamen Begehung. -
Flächen
- Wohnfläche: 78 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2009
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Bis zuletzt wurde diese Wohnung von der Eigentümerin bewohnt und stets gepflegt.
Es gibt im Außenbereich einen Mangel, auf den wir Sie der Ordnung halber gleich hinweisen möchten. Der Balkonbelag benötigt eine Reparatur. Details erläutern wir Ihnen im Rahmen einer gemeinsamen Objektbegehung.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.10.2035
- Endenergiebedarf: 303,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1955
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.10.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 1984; Brenner 2018
Endenergiebedarf dieses Gebäudes303,90 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 1984; Brenner 2018
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Weinheim, auch bekannt als die „Zwei-Burgen-Stadt“, ist eine charmante Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 18 km nördlich von Heidelberg und 15 km nordöstlich von Mannheim gelegen. Die Stadt bietet eine reiche Geschichte und eine einzigartige Kultur, die durch ihre beiden Wahrzeichen, die Ruine Windeck und die Wachenburg, geprägt ist.
Unser Wohnobjekt, eine Etagenwohnung, befindet sich in der Weststadt, etwa 2,6 km westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe.
Die Infrastruktur in der Nähe unseres Wohnobjekts ist sehr gut entwickelt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle und die Bushaltestelle Weinheim Pappelallee sind beide nur 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte und Läden an, die alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ebenso in komfortabler Nähe befinden sich Kindergärten, Ärzte, Schulen, Sportstätten und viele weitere Einrichtungen, die diesen Stadtteil lebenswert machen.
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- Kaufpreis: 249.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
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