3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Schriesheim
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Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Schillerplatz in Schriesheim. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf die Weinheimer Burg. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein Aufzug ist vorhanden, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.
Ausstattung:
gepflegter Zustand
Balkon mit Ausblick
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates Gäste-WC
Einbauküche (Übernahme möglich) Aufzug
Kellerraum
gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz (60 €/Monat) Außenstellplatz (40 €/Monat)
Die Lage am Schillerplatz ist zentral und verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. -
Flächen
- Wohnfläche: 84 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2013
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2016
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Tiefgarage- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Pellets
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.09.2032
- Energieverbrauchskennwert: 109,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2013
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.09.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger lt. EA 2013
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes109,50 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Baujahr Wärmeerzeuger lt. EA 2013
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Schriesheim: ein Bekannter Weinort, reich an Kulturstätten und Landschaftlicher Schönheit
Lage:
– Schriesheim liegt bei Heidelberg an der sonnigen Bergstraße am Fuße des Odenwalds, im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar
– Entfernungen: Frankfurt ca. 80 km, Mannheim ca. 19 km, Heidelberg ca. 8 km, Weinheim ca. 6 km
Verkehrsanbindung:
– durch den Ort führt die B 3 Richtung Weinheim, Heidelberg
– direkt westlich davon ist die Anschlussstelle Schriesheim an die A 5
– K 4238 Richtung Mannheim
– L 536 Richtung Altenbach/Ursenbach
– OEG-Straßenbahn-Linie 5 Heidelberg – Weinheim.
– Linien-Bus Mannheim – Schriesheim
– Buslinie 628 zwischen Schriesheim und Stadtteilen Ursenbach, Altenbach
Schulen, Kindergärten:
Grundschulen, Realschulen, Gymnasium, Privatgymnasium, Musikschule, Volkshochschule
Freizeitmöglichkeiten:
– Ausgedehnte Sportanlagen im Sportzentrum, Waldschwimmbad
– vielfältiges und lebendiges Vereinsleben, über die Grenzen hinaus bekanntes Schriesheimer Mathaisemarkt (Frühlings- und Weinfest)
– zahlreiche und verschiedene Outdoor-Aktivitäten, Naturpark Bergstraße-Odenwald
– abwechslungsreiches Wanderwegenetz
– begehrte Ausflugsziele: Historische Altstadt, Burgruine Strahlenburg auf dem Ölberg, historischer Weinberg Madonnenberg, Besucherbergwerk -
- Nettokaltmiete: 1.200 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 1.400 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.600 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Außenstellplatzmiete: 40 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €
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