3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Ausblick in Weinheim
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Diese charmante Etagenwohnung in der Weinheimer Weststadt bietet eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer begehrten Lage zu finden. Die Wohnung, die sich im 5. Obergeschoss in einem Gebäude aus dem Jahr ca. 1979 befindet, ist leerstehend und nicht vermietet. Sie verfügt über drei Zimmer (Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Balkon), eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, die einen großartigen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit dieser Immobilie haben Sie die Chance, Ihre Traumwohnung in Weinheim zu finden.
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Flächen
- Wohnfläche: 91 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 5
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 28.10.2025
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 106,90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1979
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.01.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmeerzeuger lt. Ausweis 2007
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes106,90 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Bj. Wärmeerzeuger lt. Ausweis 2007
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In der charmanten „Zwei-Burgen-Stadt“ Weinheim, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung in der Weststadt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Straßenbahnhaltestelle in ca. 200 m, einer Bushaltestelle in ca. 100 m und der Autobahnauffahrt in ca. 2 km Entfernung. Fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in der Weststadt von Weinheim eine hohe Lebensqualität durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
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- Kaufpreis: 270.000 €
- Hausgeld: 382,06 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
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