Zum Angebot stehen zwei unmittelbar aneinandergrenzende, erschlossene Baugrundstücke mit einer Grundstücksfläche von jeweils ca. 262 m². Die Gesamtfläche beider Grundstücke beträgt somit ca. 524 m². Die Grundstücke sind für die Bebauung mit einem Doppelhaus vorgesehen. Durch die Aufteilung auf zwei zusammenhängende Grundstücke bietet sich die Errichtung von zwei aneinandergebauten Doppelhaushälften an. Die Grundstücksflächen sind bereits erschlossen und befinden sich in einem bestehenden Wohnumfeld. Die umliegende Bebauung vermittelt einen Eindruck von der vorhandenen städtebaulichen Struktur. Das Angebot richtet sich insbesondere an Interessenten, die die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei eigenständigen Wohneinheiten planen – beispielsweise zur Eigennutzung einer oder beider Doppelhaushälften oder zur späteren Vermietung. Aussagen über eine zukünftige wirtschaftliche Entwicklung oder Wertentwicklung sind damit nicht verbunden. Die konkrete Ausgestaltung des Doppelhauses, insbesondere hinsichtlich Abmessungen, Wohnflächen, Geschossigkeit, Dachform, Stellplätzen und weiterer baulicher Details, richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben und ist im Rahmen der individuellen Planung mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Aufgrund der geltenden baurechtlichen Vorgaben ist die Bebauung der Grundstücke ausschließlich in Form eines Doppelhauses zulässig. Dadurch können zwei eigenständige Wohneinheiten entstehen, die jeweils individuell geplant und gestaltet werden können. Die Grundstücke stellen somit eine attraktive Möglichkeit dar, den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in Mannheim-Sandhofen zu realisieren und langfristig einen persönlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen.