Kurzüberblick

* 4,5 Zimmer auf ca. 189 m² Wohnfläche
* Baujahr 2022 – moderne Niedrigenergiebauweise
* Einzigartiger, separater Baukörper mit eigenem Eingang
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 45 m²
* Zwei sonnige Dachterrassen (eine mit ca. 50 m², Sauna vorbereitet) * Zwei Bäder + Hauswirtschaftsraum
* Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung
* Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Überdachter Stellplatz im Doppelparker (Wallbox vorbereitet) * Hausgeld: 279,00 € mtl.
* Küche nicht im Kaufpreis enthalten
* Bezugsfrei nach Absprache

Urbanes Wohnen auf einem neuen Niveau: Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet höchste Wohnqualität mit maximaler Privatsphäre – mitten in der Mannheimer Innenstadt und dennoch angenehm ruhig gelegen.
Errichtet im Jahr 2022 auf einem separaten Baukörper über einem Garagengebäude, bietet die Wohnung ein modernes und unabhängiges Wohnkonzept – ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten kombinieren möchten.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 189 m² erstreckt sich über eine Ebene im Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 45 m², der ein einladendes Ambiente für den Alltag und für gesellige Anlässe schafft.
Die Wohnung verfügt über mehrere flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Zwei moderne Bäder, darunter ein exklusives Masterbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Dusch-WC, bieten hohen Komfort im Alltag.
Ein echtes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen, die zusätzlichen Freiraum inmitten der Stadt schaffen. Die größere Terrasse ist bereits für den Einbau einer Sauna vorbereitet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine moderne Gebäudetechnik sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert, jedoch nicht Bestandteil des Kaufpreises – ideal für Käufer, die ihre individuellen Wünsche umsetzen möchten.

Eine einzigartige Immobilie für alle, die modernes Stadtwohnen mit Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.
Ob als komfortables Zuhause für die Familie oder als stilvolle Wohnlösung für Paare – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt überzeugen.