In einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf rund 146 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept mit derzeit vier großzügigen Zimmern. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC, während Sie links die separate Küche erreichen. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – den rund 35 m² großen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Kinder- bzw. Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Besonders attraktiv ist die flexible Grundrissgestaltung: Das derzeit großzügige Zimmer mit Zugang zum Balkon war ursprünglich in zwei separate Räume unterteilt und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder in zwei vollwertige Zimmer umgewandelt werden. So lässt sich das Haus jederzeit an Ihre individuellen Lebensumstände anpassen. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio. Ob als Homeoffice, Gästezimmer, Jugendbereich oder privater Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Die Anschlüsse für den Einbau eines weiteren Badezimmers sind bereits vorhanden und bieten zusätzliches Ausbaupotenzial. Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Moderne Elektrogeräte und das zeitlose Design machen sie zum idealen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen direkt angrenzenden Stellplatz, die Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus bieten. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine ausgezeichnete Lage auf ideale Weise. Eine Doppelhaushälfte dieser Qualität und Größe ist in Mannheim-Neuhermsheim nur äußerst selten verfügbar – nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.