Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Weinheim – nur wenige Schritte von Schlosspark und Exotenwald entfernt. Die Altstadt mit Marktplatz, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmer Hausgemeinschaft macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 7-Familien-Hauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre. Über die vergangenen Jahre wurde sie, wie auch das Gesamtgebäude, kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden und eignet sich damit ideal für den sofortigen Einzug oder eine direkte Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon mit Blick ins Grüne, der zum Genießen der Abendsonne einlädt und die hohe Wohnqualität unterstreicht.

Der geräumige Wohn- und Schlafbereich ist praktisch als kombinierter Raum gestaltet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Diele mit Garderobenbereich. Die erneuerte Wohnungseingangstür ist mit erhöhtem Sicherheitsstandard ausgestattet.
Die Wohnung bietet auch sehr gute Stauraummöglichkeiten: Direkt neben dem lichtdurchfluteten Essraum befindet sich eine große Abstellkammer mit Regalsystem und zusätzlichem Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der unter anderem Platz für ein Fahrrad bietet.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit neuer Waschmaschine sowie ein separater Trockenraum stehen den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung.

FAZIT
Eine gepflegte und sofort nutzbare Wohnung in guter Lage von Weinheim. Sie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung für Singles. Der Zustand, die kontinuierlichen Modernisierungen und die Lage machen das Objekt insgesamt ansprechend.