1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schwetzingen
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Helle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schwetzingen mit ca. 37 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Pendler, Studierende oder Kapitalanleger. Die kompakte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Schlafbereich bietet. Das Badezimmer wurde 2010 modernisiert, mit neuen Fliesen und einem Durchlauferhitzer ausgestattet, sodass die Ausstattung zeitgemäß und gepflegt ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Keller. Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre attraktive Lage in Schwetzingen, einer gefragten Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar mit guter Anbindung an die Städte Mannheim und Heidelberg, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Nähe. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, gepflegtem Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage interessant. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot.
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Flächen
- Wohnfläche: 37,71 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Letzte Modernisierung: 2010
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 157,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1963
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.05.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger lt EA 2006
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes157,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Baujahr Wärmeerzeuger lt EA 2006
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Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Schwetzingen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die umliegenden Städte Mannheim und Heidelberg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Schwetzingen ist zudem bekannt für das Schwetzinger Schloss mit seinem weitläufigen Schlossgarten, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
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- Kaufpreis: 120.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
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