Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Schwetzingerstadt
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl und helle, gut geschnittene Räume legen.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Die eigenständige Küche lässt genügend Raum für kreative Kochideen, und das Badezimmer ist praktisch und modern ausgestattet. Alle Räume können nach Ihren individuellen Vorstellungen möbliert werden. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine zur Wohnung gehörende Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende an der frischen Luft oder einen ruhigen Start in den Tag eignet.
Ein Highlight ist die Lage innerhalb des Mehrfamilienhauses: Die Wohnung liegt abgeschirmt im hinteren Bereich des Grundstücks – ruhig, privat und gemütlich, fast wie ein kleines „Häuschen“ mitten in der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich diese besondere Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! -
Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
- zurzeit vermietet: ja
- Haustiere erlaubt: ja
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Innenhof
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.12.2035
- Endenergiebedarf: 343,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1955
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.12.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger lt EA 2011
Endenergiebedarf dieses Gebäudes343,90 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Baujahr Wärmeerzeuger lt EA 2011
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Die Schwetzingerstadt gehört zu den begehrten Wohnlagen Mannheims und zeichnet sich durch ihre gut erhaltenen Altbauten, großzügigen Straßenzüge und eine gewachsene Infrastruktur aus. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an die Autobahnen. Zahlreiche Grünflächen und Parks, allen voran der nahegelegene Luisenpark, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Das Viertel verfügt über ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants, Fachgeschäften und Wochenmärkten, sodass die Versorgung für den täglichen Bedarf bestens gewährleistet ist. Auch Kindertagesstätten, Schulen verschiedener Schulformen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Schwetzingerstadt vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und ist daher besonders für Singles, Paare und Familien attraktiv.
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- Nettokaltmiete: 630 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Warmmiete: 750 €
- Kaution: 1.890 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
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