Dieses gepflegte und gemütliche Haus überzeugt mit einer einladenden Atmosphäre und vielen schönen Details. Das Haus wurde etwa 1938 in stabiler Massivbauweise gebaut und regelmäßig modernisiert. Es ist ideal für Familien oder Paare, die sich ein freundliches und großzügiges Zuhause wünschen.

**Viel Platz zum Leben**
Das Haus bietet aktuell rund 141 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 40 m² Ausbaureserve im DG. Die Räume verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten genügend Platz für Ihre Wünsche. Der große Wohn- und Essbereich, die gemütliche Küche, das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide und das schöne Kinderzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse sowie der helle Wintergarten, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und kann weiter nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden – zum Beispiel als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer, inklusive kleinem Duschbad.

Die modernen Fenster aus dem Jahr 2011 lassen viel Licht herein und sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Klimaanlage von 2023 hält die Schlafräume, das Wohnzimmer und den Essbereich auch im Sommer angenehm kühl.

Im seitlichen Anbau gibt es zwei praktische Räume, die sich perfekt als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Hobbyraum eignen.

Ein Lehmbodenkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Schöner Garten zum Entspannen**
Das Grundstück ist ca. 311 m² groß und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Terrasse ist perfekt zum Entspannen, und im gepflegten Garten finden Kinder oder Gäste genügend Platz zum Spielen und Genießen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze bereit – ein echter Vorteil im Alltag.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – dieses Zuhause wird Sie begeistern!