Ganze Etage für sich alleine - ganz oben unter dem Dach - ganz gemütlich -
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Diese 3-ZKB-Eigentumswohnung erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossetage und beeindruckt mit weitläufiger Geräumigkeit.
Sie befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus – in einer ruhigen Sackgasse von Weinheim-Sulzbach gelegen.
Diese Dachgeschosswohnung wurde in ca. 1995 ausgebaut. Lt. Baugenehmigung von 2006 folgte der Einbau der Dachgaube.
Der übliche Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen Möglichkeiten für persönliche Anpassung an die heutigen Wohnansprüche.
Gestalten Sie aktiv an Ihren Wohnideen.
Das mtl. Wohngeld beträgt € 280,– (inkl. € 40,- Rücklagenanteil).
Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien zugeordnet.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zeigen zu können. -
Flächen
- Wohnfläche: 88 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Letzte Modernisierung: 2000
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.12.2034
- Energieverbrauchskennwert: 125,60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1971
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.12.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2018
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Weinheim ist ein bevorzugter Wohnort mit Romantischem Flair, bekannt als die „Zwei-Burgen-Stadt“ an der schönen Bergstraße gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Entfernung zu Heidelberg beträgt nur ca. 18km, zu Mannheim ca. 15km, Richtung Frankfurt -Karlsruhe über Bundesautobahn 5.
Es gibt Kindergärten, Grund- und Realschulen, Gymnasium, Musikschule, Volkshochschule
Die zauberhafte Altstadt und angrenzender Exotenwald gehören zu den beliebten Ausflugszielen.
Es gibt ausgedehnte Spazier- und Wandermöglichkeiten in die nahegelegenen Weinberge und in den Odenwald.
Für Aktive steht das Hallen- und Waldschwimmbad, Strandbad Waidsee, Freizeitbad Miramar und weitere vielfältige Sportarten und Vereine bereit. -
- Kaufpreis: 185.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
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