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Erbpacht
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ILVESHEIM VON OBEN GENIEßEN: Charmante DG-Wohnung mit Balkon auf Erbpacht!
159.000 €
8923-SCHR
1989
67 m²
2
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Diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Stock bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen – und das in einer guten Lage von Ilvesheim. Mit einem Balkon, der einen herrlichen Ausblick gewährt, einem praktischen Stellplatz und einem Tageslichtbad ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Hausgeld beträgt ca. 306 € im Monat. Lt. Wirtschaftsplan 2025 sind ca. 134 € umlagefähig und nicht umlagefähig sind ca. 172 €, inklusive Erbpacht und der Betrag für die Instandhaltungsrücklage.
Ein Stellplatz vor dem Gebäude sorgt für komfortables Parken, sodass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Ilvesheim bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Der Balkon, das Tageslichtbad und der Stellplatz machen das Angebot rund und laden zu einem angenehmen Lebensstil ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot! -
Flächen
- Wohnfläche: 67 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1989
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2024
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Absprache
- Restlaufzeit (Erbpacht): 62
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 29.01.2028
- Energieverbrauchskennwert: 98,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1989
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.01.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Energieausweis-Anmerkungen: Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 1989
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Lebe aktiv in unserer modernen Dachgeschosswohnung in Ilvesheim, einer charmanten Kleinstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Entdecke eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten: trainiere im Fitnessstudio, spiel Minigolf, entspann im Wasserpark, und genieße Konzerte und Aufführungen in einem nahegelegenen Theater. Nutze die gute Verkehrsanbindung und erkunde die umliegenden Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bequem mit Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Ilvesheim bietet eine ideale Umgebung für junge, aktive Menschen, die das Stadtleben schätzen.
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- Kaufpreis: 159.000 €
- Kaufpreis pro m²: 2.373,13 €
- Hausgeld: 306 €
- Erbpacht: 744 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
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