IHR TRAUMHAUS IN AUSSICHT: Sanierungsbedürftige DHH mit weitläufigem Garten!

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1954 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 744 m² eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von etwa 123 m², die sich über mehrere Etagen erstreckt, eignet sich dieses Objekt ideal für eine Sanierung nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Eine rückwärtige Bebauung des Grundstücks ist aktuell nicht vorgesehen, kann aber nach Absprache mit der Stadt Mannheim möglich sein.

Durch den Anbau und die Aufstockung ca. 1980 wurde die Immobilie erweitert, was ihr zusätzliches Potenzial für moderne Anpassungen bietet. Trotz des Sanierungsbedarfs eröffnet diese Doppelhaushälfte Ihnen einen flexiblen Gestaltungsspielraum, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das sowohl Komfort als auch Stil vereint.

Durch die Lage und das weitläufige Grundstück wird diese Immobilie zu einer wahren Rarirät!

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf eine Besichtigung!

Sie suchen eine geräumige und gemütliche Doppelhaushälfte in einer familienfreundlichen Gegend? Dann ist unsere Immobilie in Mannheim, genauer im Stadtteil Gartenstadt, genau das Richtige für Sie!

Mannheim ist eine lebendige und aufstrebende Stadt mit rund 315.554 Einwohnern und bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und grüner Umgebung. Die Immobilie liegt nördlich des Stadtzentrums, nur 5,4 km entfernt, und ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation, Mannheim-Waldhof, ist nur 1,6 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Auch Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, so dass Sie die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile einfach und bequem erreichen können.

Die Gartenstadt ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Ein EDEKA xpress, EDEKA Bruhn & Wahlbrink, Lidl und Döringer’s Backhaus Gartenstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Drogeriemärkte wie dm, Rossmann und Drogerie E. Specht sind in der Nähe zu finden. Für Heimwerker und Hobbygärtner gibt es einen Bauhaus in der Nähe.

Die Bildungslandschaft in Mannheim ist ausgezeichnet, und die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Schule und drei Kindergärten. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt: Ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin sind zu Fuß erreichbar, und es gibt drei Apotheken in der Nähe.

Für Gourmets und Genießer bietet Mannheim eine vielfältige Gastronomie-Szene. In der Nähe der Immobilie gibt es ein Café, ein Biergarten, ein Restaurant und eine Kneipe. Probieren Sie doch einmal das Café Wolfsbau, den Biergarten der Freilichtbühne Mannheim oder das Restaurant Zum Keglerheim aus. Für das abendliche Ausgehen bieten sich die Kneipen Laguna, Stadt Mannheim und Cafe RIMINI an.

Die Kultur in Mannheim ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Das Theater der Freilichtbühne Mannheim ist zu Fuß erreichbar und bietet ein abwechslungsreiches Programm. Auch für Sportbegeisterte gibt es viel zu entdecken. Der SV Waldhof 07 e.V., die Herbert-Lucy-Halle und das Hallenbad Waldhof-Ost sind in der Nähe. Für Fitnessfans gibt es drei Studios in der Nähe.

Die Naherholung kommt in Mannheim nicht zu kurz. Der Bürgergarten des Bürgervereins Mannheim-Gartenstadt e.V., der Casinopark und der Stempelpark sind in der Nähe und laden zu Spaziergängen und Picknicken ein. Auch der Rhein und der Neckar sind nicht weit und bieten viele Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.

Insgesamt ist die Immobilie in Mannheim-Gartenstadt eine ideale Wahl für Familien, die eine geräumige und gemütliche Doppelhaushälfte in einer grünen und familienfreundlichen Gegend suchen. Mit hervorragender Verkehrsanbindung, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe und einer vielfältigen Kultur- und Freizeitlandschaft ist Mannheim eine Stadt, die viel zu bieten hat.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garage